兒童室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目投資分析

兒童室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)投資分析 二室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)行業(yè)項(xiàng)目背景 2.2游樂(lè)場(chǎng)兒童娛樂(lè)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 2.3游樂(lè)場(chǎng)兒童娛樂(lè)設(shè)施產(chǎn)品市場(chǎng)分析 三市場(chǎng)分析 五、總體規(guī)劃 六、節(jié)能、環(huán)保、安全分析 6.2噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響及治理措施 七室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 7.1游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 7.2游樂(lè)場(chǎng)人力資源配置 7.2.2勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 八項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 九、投資估算和資金籌措 9.1.2生產(chǎn)總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本計(jì)算 9.1.4營(yíng)業(yè)收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表 十．評(píng)估結(jié)論 廣場(chǎng)集美食、娛樂(lè)及購(gòu)物於一身，其得天獨(dú)厚的營(yíng)商環(huán)境，可滿足不同租戶的需益智、健身為一體的新一代兒童活動(dòng)中心，講兒童置身于一個(gè)驚險(xiǎn)刺激、又安全放心的游樂(lè)環(huán)境，該設(shè)施有利于充分發(fā)揮活力和想象力，在玩得開(kāi)心的同時(shí)，身使孩子們更加健康快樂(lè)成長(zhǎng)；同時(shí)有利于培養(yǎng)兒童勇敢、堅(jiān)韌、頑強(qiáng)的個(gè)性，鍛一切為了孩子！集教育、益智、健身、娛樂(lè)為一體的兒童游樂(lè)項(xiàng)目成為二十一世好玩、好動(dòng)是孩子的天性，孩子最大的愛(ài)好是與同伴一起做各種游戲，而游戲也是孩子在園一日生活的一部分，對(duì)于孩子來(lái)說(shuō)，凡是自己做的開(kāi)心、玩得痛快的游戲他們都很喜歡。給孩子提供足夠的活動(dòng)空間，為孩子創(chuàng)設(shè)寬松、自由的不是一味的讓孩子傻玩，而是通過(guò)科學(xué)的安排，輔以先進(jìn)的玩教具，使孩投資首先就是要安全，盡量降低投資風(fēng)險(xiǎn)，其次要業(yè)務(wù)模式簡(jiǎn)單，管理方便而且管理方便快捷，所以這一具有游樂(lè)和教育雙重功能的項(xiàng)目受到加倍關(guān)注和熱％；隨著社會(huì)的發(fā)展和時(shí)代的進(jìn)步，群眾需要有高品位、高水準(zhǔn)的，更加互動(dòng)體驗(yàn)式的新型樂(lè)園，尤其對(duì)于現(xiàn)代化主題樂(lè)園的期望值日趨高漲。而XX廣場(chǎng)位于荔灣區(qū)老城區(qū)的中心地帶，周邊商業(yè)氛圍成熟，配套完善，上下九為廣州玩具是孩子的天使，孩子是父母的心肝寶貝。父母對(duì)自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各種原因，又不能完全滿足孩子對(duì)玩具的占有欲望。同時(shí)，由于孩子的天性，對(duì)玩具喜新厭舊，一個(gè)幾百元的玩具玩幾天就不感興趣了。而市場(chǎng)上層出不窮的高價(jià)玩具，都是孩子永不滿足的需求，這樣促使了"兒童玩具出租童車(chē)平均使用期為一年左右，不買(mǎi)童車(chē)不行，買(mǎi)吧，用完后又很難處理，而且又浪費(fèi)。相似的用品不僅僅局限于童車(chē)，還有童床，學(xué)步車(chē)，兒童玩具，等等。如間場(chǎng)在客源市場(chǎng)方面，廣州處于珠江三角洲，皆為中國(guó)人口最稠密，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，旅游業(yè)也相當(dāng)發(fā)達(dá)，因此也有在開(kāi)發(fā)時(shí)間上，吉之島室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)開(kāi)發(fā)最早，奇樂(lè)兒也比較早，但吉之島制在經(jīng)營(yíng)狀態(tài)上，吉之島室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)一枝獨(dú)秀，取得了一定的成績(jī)；奇樂(lè)兒則在開(kāi)發(fā)規(guī)模和未來(lái)發(fā)展計(jì)劃上，吉之島的發(fā)展空間受到占地面積的限制，反2）從客源市場(chǎng)方面來(lái)看，廣州屬于中國(guó)人口最稠密的地區(qū)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平廣州在優(yōu)生優(yōu)育、子女成才、抵御風(fēng)險(xiǎn)、生殖健康、家庭致富、養(yǎng)老保障等來(lái)戶籍新生兒出生人數(shù)最高紀(jì)錄，但目前人口出生率仍能控制在千分之十的正常％，另外，廣州屬于中國(guó)人口最稠密的地區(qū)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高的地區(qū)，有著巨大的區(qū)位和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，人均消費(fèi)能力較高，人們可支配收入在逐年增多；隨著黃金周和雙休日的推行，人們的閑暇時(shí)間也在逐年增多，因此顯然易見(jiàn)，廣州廣州地區(qū)兒童玩樂(lè)產(chǎn)品所供給類(lèi)型多樣，分布密集，品味較高，空間組合良本地區(qū)現(xiàn)有兒童游玩頁(yè)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但供給產(chǎn)品趨同，且主要競(jìng)爭(zhēng)者集中就兒童游樂(lè)場(chǎng)所而言，本地區(qū)的供給處于一個(gè)不太成熟的階段，打造真正意義上特別是對(duì)于先期推廣的幼教機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)且長(zhǎng)遠(yuǎn)的優(yōu)惠措施，配合項(xiàng)目推廣，降低項(xiàng)目的進(jìn)入成本；或采用互聯(lián)網(wǎng)，通過(guò)網(wǎng)站的團(tuán)購(gòu)、微博等擴(kuò)散知名度；還有價(jià)格也是市場(chǎng)理念的一個(gè)重要部分，它是顧客為產(chǎn)品或服務(wù)支付的代價(jià)，定（1）供水、電情況：由商場(chǎng)內(nèi)部提供，按照商場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)（2）電訊等公用設(shè)施：需要安裝電話線和網(wǎng)線，用來(lái)提供在裝修貝多FUN室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)期間，我們需要淘氣堡系列，內(nèi)有大型波波池、滑滑梯、彈給家長(zhǎng)一個(gè)與孩子同樂(lè)的時(shí)間，給兒童創(chuàng)造單位：元施=80000+184500+9950+5000固定資產(chǎn)投資總額=裝修設(shè)施+淘氣堡作為我們的主打項(xiàng)目，內(nèi)有波波池，滑滑梯，椰子樹(shù)等眾多適合小孩最簡(jiǎn)單可行的辦法一是用材考究，二是控制用量，主要是控制木芯板和油漆的用量。那種為了追求豪華裝修效果，全墻紙包裝及滿墻原木、壁布或塑料等。這些耐用、容易修復(fù)、非高價(jià)的材料，可營(yíng)造舒適的睡臥合適且充足的照明，能讓項(xiàng)目空間溫暖、有安全感，有助于消除孩童的恐懼設(shè)計(jì)巧妙的同時(shí)應(yīng)該考慮到孩子們可隨時(shí)重新調(diào)整擺設(shè)，空間屬性應(yīng)是多功能且具多變性的。家具不妨選擇易移動(dòng)、組合性高的，方便他們隨時(shí)重新調(diào)整空安全性是設(shè)計(jì)時(shí)需考慮的重點(diǎn)之一。由于小朋友正處于活的階段，容易發(fā)生意外，在設(shè)計(jì)時(shí)，需處處費(fèi)心，如在窗戶設(shè)護(hù)欄、家具時(shí)盡量學(xué)齡前兒童喜歡在墻面隨意涂鴉，可以在其活動(dòng)區(qū)域，如壁面上掛一塊白板或軟木塞板，讓孩子有一處可隨性涂鴉、自由張貼的天地。這樣不會(huì)破壞整體空間，又能激發(fā)孩子的創(chuàng)造力。孩子的美術(shù)作品或手工作品，也可利用展示板或在根據(jù)前期的考察，以滿足目標(biāo)市場(chǎng)為主，考慮盈利性、娛樂(lè)性、趣味性、創(chuàng)新性、競(jìng)爭(zhēng)性等，結(jié)合市場(chǎng)需求，綜合得出的結(jié)果，就是本項(xiàng)目貝多fun室內(nèi)兒公司介紹設(shè)備簡(jiǎn)介廣州歡樂(lè)島康體設(shè)備有限公司是集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售服務(wù)為一體，屬華南地區(qū)規(guī)模最大的大型綜合玩具生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)會(huì)所、公園、商場(chǎng)、私人庭院或其他公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)生產(chǎn)兒童游樂(lè)設(shè)施、全民健身器材、淘氣堡、水上樂(lè)園等康體設(shè)施和游樂(lè)產(chǎn)EPDM橡膠地墊是廣州市內(nèi)首批率先通過(guò)了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《健身器材室外健身器材的安全通用要求》（GB19272-2003），經(jīng)國(guó)家體育用品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心的質(zhì)量檢測(cè)認(rèn)證，并取得證書(shū)。讓孩子接觸使用，我們放心、安心。品。坐落在廣州市北郊，擁有自主興建的占地面積4萬(wàn)5千平方米廠房，包括大型生產(chǎn)車(chē)間、全方位展示廳和質(zhì)量檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室等。通過(guò)不斷研發(fā)和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)、完善和改進(jìn)工藝流程、嚴(yán)抓產(chǎn)品質(zhì)量，生產(chǎn)的產(chǎn)品具有工藝獨(dú)特，環(huán)保、不生銹，不褪色、抗北京、長(zhǎng)沙等分屬機(jī)構(gòu)。經(jīng)過(guò)多年的努力，現(xiàn)有現(xiàn)代化廠房和辦公樓，達(dá)一萬(wàn)貳仟多平方米，生產(chǎn)流水線多條，是一家集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售服務(wù)于一體的綜合大型玩具公司。專(zhuān)業(yè)為住宅小區(qū)、會(huì)所、公園、商場(chǎng)、幼兒園私人庭院或其他公共活動(dòng)場(chǎng)所設(shè)計(jì)、生產(chǎn)兒童游樂(lè)設(shè)施、全民健身器材、淘氣堡等康體設(shè)施和游樂(lè)產(chǎn)品。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷成熟與公司規(guī)模的拓展，也預(yù)示著廣州童年之家玩具公司將穩(wěn)步向“高、新、特”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)邁進(jìn)。以“高質(zhì)量、高起點(diǎn)、守信譽(yù)、服務(wù)佳”為宗旨，銷(xiāo)售與售后服務(wù)等方面為顧客提供有效的質(zhì)量保證，產(chǎn)品遠(yuǎn)贏得海內(nèi)外客戶的高度信賴和贊譽(yù)，并通過(guò)ISO9001：2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證。淘氣堡作為我們的主打項(xiàng)目，綜合各方面的考慮，并參觀了由該公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的實(shí)地淘該公司的實(shí)地淘氣堡有：增城泰富廣場(chǎng)，番禺區(qū)大潤(rùn)發(fā)等幼教機(jī)構(gòu)。跟住時(shí)代的走向，我們必須支持環(huán)保，而且實(shí)施行動(dòng)的支持。環(huán)保設(shè)施，不僅可以保護(hù)地球環(huán)境，而且排放的有毒物質(zhì)比較少，可以減低對(duì)人體的傷害。從游樂(lè)場(chǎng)的裝修開(kāi)始，我們就要注重節(jié)能和環(huán)保。首先，要求工程公司采用環(huán)保材料，例如：環(huán)保油漆、節(jié)能燈等等。再是，我們的主打產(chǎn)品淘氣堡都是采用環(huán)保材料制造的。我們的小賣(mài)部的冰箱和其他的電源，要求晚上是完全斷電的，減少為減少施工期運(yùn)輸車(chē)的噪聲對(duì)附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)異?，F(xiàn)象時(shí)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)啟動(dòng)，警告人們火源的位置。使用火災(zāi)監(jiān)測(cè)儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災(zāi)的早期發(fā)現(xiàn)，早報(bào)警、早滅火，減少火災(zāi)損失。當(dāng)遇到大火災(zāi)的時(shí)候，應(yīng)該安排顧客按照商場(chǎng)的防火安全通道，快速離場(chǎng)。同時(shí)根據(jù)不同的消防對(duì)象選用不同的滅火劑，例如：滅火筒、水一個(gè)好的游樂(lè)場(chǎng)，不只需要有好的玩具，好是娛樂(lè)設(shè)施，還需要有一個(gè)安全場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，桌子，椅子都是合成膠做成的，而且桌子椅子的臺(tái)角是圓角設(shè)計(jì)，防止小朋友不小心撞到而造成重大傷害。同時(shí)，游樂(lè)場(chǎng)的會(huì)有藥箱，以備不時(shí)之提供一個(gè)干凈的場(chǎng)所給他們放心地玩。每天晚上結(jié)束營(yíng)業(yè)后，就進(jìn)行一次全面徹底的清潔和消毒。在游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)，有專(zhuān)門(mén)給小朋友洗手的洗手盤(pán)和洗手液，讓小朋1、行政管理部門(mén)。設(shè)立一名執(zhí)行董事并兼任公司經(jīng)理，經(jīng)營(yíng)決策和管理，做出各種有力的決策和決定，同時(shí)對(duì)室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)的一切經(jīng)營(yíng)活2、采購(gòu)部。設(shè)立一名采購(gòu)專(zhuān)員，主要負(fù)責(zé)游樂(lè)場(chǎng)設(shè)施的采購(gòu)計(jì)劃，并按計(jì)負(fù)責(zé)游樂(lè)場(chǎng)日常生活設(shè)備和設(shè)施的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試、維修和保養(yǎng)，保障設(shè)備和設(shè)施的正常良好安全運(yùn)行。同時(shí)也需對(duì)每臺(tái)游樂(lè)設(shè)備進(jìn)行復(fù)檢及定期維護(hù)，并保持與供應(yīng)商技術(shù)支持部門(mén)的溝通、交流，及時(shí)獲取最新信息。管理人員主要負(fù)責(zé)游樂(lè)場(chǎng)的人力資源配置包括體力、智力、知識(shí)力、創(chuàng)造力和技能等方面的能力。為了游樂(lè)場(chǎng)雖擁有大量體育運(yùn)動(dòng)器械及活動(dòng)場(chǎng)地，但屬于室內(nèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)，因此實(shí)游樂(lè)場(chǎng)完工后，需要人員6名。行政管理人員可在經(jīng)營(yíng)后的實(shí)際需要，提出按照中國(guó)法律、法規(guī)和有關(guān)人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個(gè)職工個(gè)人素質(zhì)4000*1+2500*2+2000*3本項(xiàng)目中，實(shí)行公開(kāi)招聘制度，主要行政人員面和其他人員面對(duì)全市進(jìn)行招對(duì)于管理人員和技術(shù)維修人員著重實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃。由于本項(xiàng)目的所需客戶面對(duì)的是兒童及家長(zhǎng)，管理人員則需對(duì)其禮儀及素質(zhì)進(jìn)行培訓(xùn)，使得孩子們玩的更加開(kāi)心，家長(zhǎng)更加放心。而技術(shù)維修人員對(duì)其培訓(xùn)是為了更好對(duì)器械安裝、調(diào)本項(xiàng)目是小型的室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)，單元裝置不算太多，投資額較小。根據(jù)實(shí)2施工前材料準(zhǔn)備5工程竣工驗(yàn)收項(xiàng)目名稱(chēng)旬旬旬旬旬本估算是根據(jù)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)提供的資料和供貨方有關(guān)方面的資料進(jìn)行編制。設(shè)備單位：元序號(hào)年份項(xiàng)目折舊費(fèi)累計(jì)殘值折舊費(fèi)單位：萬(wàn)元序號(hào)年份項(xiàng)目工資及福2346折舊費(fèi)1管理費(fèi)用維修費(fèi) （宣傳費(fèi) 培訓(xùn)費(fèi)2000、辦理工商登記、稅務(wù)租金8經(jīng)營(yíng)成本按會(huì)計(jì)制度中規(guī)定的成本要素計(jì)算單位產(chǎn)品制造成本,生產(chǎn)總成本費(fèi)用,經(jīng)辦理工商登記、稅務(wù)的費(fèi)用在2012年8月初支付，以后年份不用支付，因此，總單位：萬(wàn)元流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)收賬款現(xiàn)金流動(dòng)負(fù)債應(yīng)付賬款流動(dòng)資金流動(dòng)資金增加額5342最低周轉(zhuǎn)天數(shù)數(shù)元。根據(jù)同類(lèi)企業(yè)的先進(jìn)水平，分項(xiàng)估算本項(xiàng)目的流動(dòng)資金，達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后，本項(xiàng)單位：萬(wàn)元-12營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加營(yíng)業(yè)稅測(cè)，根據(jù)各年?duì)I業(yè)額，經(jīng)營(yíng)期間的營(yíng)業(yè)收入共438.32萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅金及附加共利潤(rùn)分配按有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行，且假設(shè)在項(xiàng)目借款沒(méi)有全部?jī)斶€的年份不進(jìn)行向投資者支付利潤(rùn)等有關(guān)利潤(rùn)分配的業(yè)務(wù)。另外，在項(xiàng)目的結(jié)束年份，項(xiàng)年銷(xiāo)售稅金及附加按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)提繳稅。估計(jì)銷(xiāo)售稅金及附加在正常年單位：萬(wàn)元營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用補(bǔ)貼收入4計(jì)算期46彌補(bǔ)以前年度虧損21息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤(rùn)(息稅前利潤(rùn)+折舊+攤凈利潤(rùn)=產(chǎn)品銷(xiāo)售收入—產(chǎn)品的變動(dòng)成本—產(chǎn)品的固定成本—產(chǎn)品的銷(xiāo)售稅金及=40.16/39.37*100%=102.02%單位：元序號(hào)計(jì)算期023451現(xiàn)金流入營(yíng)業(yè)收入補(bǔ)貼收入回收固定資產(chǎn)回收流動(dòng)資金其他現(xiàn)金流入2現(xiàn)金流出建設(shè)投資維持運(yùn)營(yíng)投資流動(dòng)資金經(jīng)營(yíng)成本增值稅營(yíng)業(yè)稅金及附加3所得稅前凈現(xiàn)