公寓出租托管合同模板

公寓出租托管合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓出租托管合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方委托甲方進(jìn)行公寓出租托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1該公寓位于________________________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2該公寓的權(quán)屬證明、租賃登記證明、維修基金繳納證明等文件齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金__________元，租金付清后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

4.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用該公寓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

5.2乙方負(fù)責(zé)保持該公寓的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及公共區(qū)域的清潔、維護(hù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

6.3甲方未按時(shí)退還乙方押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.租賃登記證明

3.維修基金繳納證明

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

注意事項(xiàng)：本合同模板僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓出租托管合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（托管服務(wù)提供方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方委托丙方進(jìn)行公寓出租托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1該公寓位于________________________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.2該公寓的權(quán)屬證明、租賃登記證明、維修基金繳納證明等文件齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付押金__________元，租金付清后，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

4.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、丙方托管服務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)該公寓的出租、租賃管理、日常維護(hù)及客戶服務(wù)等工作。

5.2丙方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)租賃雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃情況，包括租金收繳、租賃期限、租賃保證金等。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有該公寓的出租權(quán)、收益權(quán)及對(duì)乙方的監(jiān)管權(quán)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出整改要求。

6.3甲方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該公寓，并對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、遲延或拒絕支付。

7.2乙方在使用該公寓過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。

7.3乙方不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方如擅自改變?cè)摴⒔Y(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1本合同引入丙方作為托管服務(wù)提供方，旨在提高租賃管理效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)保障租賃雙方的合法權(quán)益。

11.2丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)橐曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益得到有效保障。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在出租過(guò)程中的利益最大化。

12.2通過(guò)對(duì)乙方的違約及限制條款，甲方能夠有效防范租賃風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U托管合同

甲方（出租人）：____________________________

乙方（承租人）：____________________________

丙方（托管服務(wù)提供方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）租賃給乙方使用，乙方委托丙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于________________________，占地面積為__________平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。

1.2該商鋪的權(quán)屬證明、租賃登記證明、消防合格證明等文件齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、丙方托管服務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)該商鋪的租賃管理、日常維護(hù)、客戶服務(wù)、品牌推廣等工作。

4.2丙方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)租賃雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)租賃情況，包括租金收繳、租賃期限、租賃保證金等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有該商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)及對(duì)丙方的監(jiān)管權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

5.3乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格或終止合同。

六、甲方的責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保該商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行租賃管理，提供必要的協(xié)助和支持。

6.3甲方在租賃期間不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得乙方和丙方同意。

七、乙方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2甲方如違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方如擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙