學(xué)生公寓合同模板

學(xué)生公寓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的學(xué)生公寓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述學(xué)生公寓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方向乙方提供的公寓位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

1.2甲方向乙方提供的公寓設(shè)施包括但不限于：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元。

（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付時間為每月____日。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證公寓的房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全，并按照約定提供必要的生活服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，配合乙方辦理入住手續(xù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的租賃期限、租金支付方式支付租金。

（2）乙方應(yīng)愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。

（3）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供公寓或提供不符合約定條件的公寓，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、損壞公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.公寓設(shè)施清單

4.公寓租賃協(xié)議

5.公寓管理規(guī)章制度

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的學(xué)生公寓，為保障公寓的安全、整潔和高效管理，甲方?jīng)Q定引入丙方作為物業(yè)管理方；乙方愿意承租甲方上述學(xué)生公寓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方向乙方提供的公寓位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

1.2甲方向乙方提供的公寓設(shè)施包括但不限于：__________________________。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)公寓的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元。

（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付時間為每月____日。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有公寓的所有權(quán)，有權(quán)決定公寓的租賃事宜。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，并有權(quán)解除違反規(guī)定的租賃合同。

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。

（3）乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方負責(zé)公寓的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。

（2）丙方應(yīng)確保公寓的安全、整潔和高效管理。

（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、損壞公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）丙方違反公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方改正。

五、利益條款

5.1甲方利益條款：

（1）甲方享有公寓租賃收益。

（2）甲方享有對公寓的監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)。

（3）甲方享有對丙方的選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

六、限制條款

6.1乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓。

（2）乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方不得損害公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.公寓設(shè)施清單

4.公寓租賃協(xié)議

5.公寓管理規(guī)章制度

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升公寓的管理水平，確保公寓的安全、整潔和高效運行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。同時，丙方的專業(yè)管理有助于甲方實現(xiàn)公寓租賃收益的最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為公寓的所有權(quán)人，通過引入丙方作為物業(yè)管理方，確保公寓的長期穩(wěn)定運營，維護甲方權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有利于甲方對公寓租賃市場的精準(zhǔn)把握，提高公寓的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房產(chǎn)所有者）：____________________________

乙方（租戶）：____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)，為提高小區(qū)居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定委托丙方作為物業(yè)管理公司進行管理；乙方愿意承租甲方上述住宅小區(qū)內(nèi)的某套住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、住宅基本情況

1.1甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)，住宅建筑面積為__________________________平方米。

1.2乙方承租的住宅位于該小區(qū)__________________________棟__________________________單元__________________________號，建筑面積為__________________________平方米。

1.3丙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的日常管理、維護和保養(yǎng)工作。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣____元。

（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元，支付時間為每月____日。

（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方享有按照本合同約定使用承租住宅的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照規(guī)定對住宅進行合理裝修。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。

（2）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理規(guī)定對乙方進行管理。

（2）丙方有權(quán)對住宅小區(qū)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費等相關(guān)費用。

4.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保小區(qū)的安全、整潔和居住環(huán)境。

（3）丙方應(yīng)定期向甲方報告小區(qū)的管理情況。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有住宅小區(qū)的所有權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作。

（3）甲方有權(quán)要求丙方改善物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好。

（2）甲方應(yīng)配合丙方進行小區(qū)的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方收取租金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定條件的住宅，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）甲方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自拆卸、損壞住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

乙方