土地分租托管合同模板

土地分租托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡稱“該地塊”），現(xiàn)甲方愿意將該地塊出租給乙方進行分租托管，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地分租托管地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前一個月內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付土地租賃費，具體金額如下：

（1）首期租金：人民幣_________元整。

（2）租金支付方式：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期租金。

（3）租金支付時間：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金。

（4）租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應嚴格按照甲方提供的土地用途進行分租托管，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方在租賃期限內(nèi)進行分租托管的行為進行監(jiān)督。

（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)對土地進行合理利用，不得閑置。

（3）甲方有權在租賃期滿后收回土地。

5.2甲方義務：

（1）甲方應保證土地權屬清晰，提供合法的土地使用權證書。

（2）甲方應保證土地符合乙方分租托管的需求。

（3）甲方應按照本合同約定向乙方支付租金。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)對土地進行分租托管。

（2）乙方有權在租賃期滿后收回土地。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)。

（3）乙方應合理利用土地，不得閑置。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

6.3如雙方違約，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應相互出具《土地分租托管合同終止確認書》。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地分租托管地塊基本情況說明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意向?qū)ι鲜龅貕K進行分租托管，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地分租托管地塊基本情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前，如各方同意繼續(xù)租賃，應在本合同期滿前一個月內(nèi)另行簽訂租賃合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付土地租賃費，具體金額如下：

（1）首期租金：人民幣_________元整。

（2）租金支付方式：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期租金。

（3）租金支付時間：乙方應于每月____日向甲方支付當月租金。

（4）租金支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、第三方丙方的角色與職責

4.1丙方作為第三方，負責對乙方的分租托管行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權要求乙方定期提供土地使用情況報告，包括但不限于土地利用、租金收取、租賃合同執(zhí)行等情況。

4.3丙方有權對乙方的違約行為進行處理，并通知甲方。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方享有對租賃地塊的最終所有權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定合理利用土地，不得閑置。

5.3甲方有權要求乙方定期提供土地使用情況報告，包括但不限于土地利用、租金收取、租賃合同執(zhí)行等情況。

5.4甲方有權在乙方違約時，單方面終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的義務與限制

6.1乙方應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)。

6.2乙方應按照合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

6.3乙方應向丙方提供真實、準確的土地使用情況報告。

6.4乙方在租賃期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租或抵押。

6.5乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

7.3如丙方未履行監(jiān)管職責，導致乙方違約，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因其他原因終止，各方應相互出具《土地分租托管合同終止確認書》。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地分租托管地塊基本情況說明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方丙方的介入，旨在確保乙方在分租托管過程中的合規(guī)性，維護甲方的權益。甲方作為合同主導方，通過加強自身權益條款和乙方違約及限制條款，保障了甲方在土地租賃過程中的利益。本合同的目的在于明確各方責任，確保土地資源的合理利用，同時保障甲方的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地承包方）：____________________

丙方（土地監(jiān)管機構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的_________地塊（以下簡稱“該地塊”），乙方有意向?qū)ι鲜龅貕K進行承包，并委托丙方作為土地監(jiān)管機構(gòu)，對乙方承包行為進行監(jiān)督，為確保乙方在承包過程中的權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標的

1.1本合同承包標的為甲方擁有的位于____________________的_________地塊。

1.2該地塊的面積、四至范圍、土地用途等詳見附件一：《土地承包地塊基本情況說明》。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2承包期限屆滿前，如各方同意繼續(xù)承包，應在本合同期滿前一個月內(nèi)另行簽訂承包合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付土地承包費，具體金額如下：

（1）首期承包費：人民幣_________元整。

（2）承包費支付方式：自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付首期承包費。

（3）承包費支付時間：乙方應于每年____月____日向甲方支付當年承包費。

（4）承包費支付方式：乙方應將承包費匯入甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二：《甲方指定賬戶信息》。

四、丙方丙方的角色與職責

4.1丙方作為第三方，負責對乙方承包行為的監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策。

4.2丙方有權要求乙方定期提供土地使用情況報告，包括但不限于土地利用、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、環(huán)境保護等情況。

4.3丙方有權對乙方的違約行為進行處理，并通知甲方。

五、乙方的權益與權利

5.1乙方享有對該地塊的承包權，并有權在承包期限內(nèi)自主決定土地用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的土地使用條件，包括但不限于土地平整、水利設施等。

5.3乙方有權要求丙方提供公正、客觀的監(jiān)管服務，保障乙方的合法權益。

5.4乙方在承包期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е鲁邪贤瑹o法履行，有權向甲方提出解除合同申請。

六、甲方的義務與限制

6.1甲方應保證土地權屬清晰，提供合法的土地承包權證書。

6.2甲方應按照本合同約定向乙方支付承包費。

6.3甲方不得干涉乙方在承包期內(nèi)的土地用途和經(jīng)營管理。

6.4甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，違約金為應支付承包費的____%。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定支付承包費，應向乙方支付違約金，違約金為應支付承包費的____%。

7.2如乙方未按本合同約定支付承包費，應向甲方支付違約金，違約金為應支付承包費的____%。

7.3如丙方未履行監(jiān)管職責，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同承包期滿或因其他原因終止，各方應相互出具《土地承包合同終止確認書》。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地承包地塊基本情況說明》

附件二：《甲方指定賬戶信息》

甲方（蓋章）：_________