準物業(yè)合同范例

準物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方愿意接受甲方委托，為其提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負責甲方房屋的維修、養(yǎng)護和更換；

（3）公共設施維護：負責物業(yè)內公共設施的維修、養(yǎng)護和更換；

（4）客戶服務：負責解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質的服務；

（5）其他服務：根據甲方的要求，提供其他相關服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務費用

3.1乙方應按月向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：每平方米____元；

（2）其他服務費用：按實際發(fā)生費用收取。

3.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；

（3）對乙方提供的服務提出意見和建議。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）不得干擾乙方的正常工作。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出異議。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保甲方及業(yè)主的合法權益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質證明文件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為位于____________________的物業(yè)所有權人，乙方為具有物業(yè)服務資質的企業(yè)，丙方為具備相關技術能力和資質的第三方合作單位，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負責甲方房屋的維修、養(yǎng)護和更換；

（3）公共設施維護：負責物業(yè)內公共設施的維修、養(yǎng)護和更換；

（4）客戶服務：負責解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質的服務；

（5）其他服務：根據甲方的要求，提供其他相關服務。

1.2丙方應按照甲方和乙方的約定，提供以下技術支持和服務：

（1）專業(yè)技術支持：為乙方提供物業(yè)相關技術咨詢服務；

（2）設備維護：負責物業(yè)內設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（3）安全監(jiān)控：提供物業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護和運行。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個月，三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務費用

3.1乙方應按月向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：每平方米____元；

（2）其他服務費用：按實際發(fā)生費用收取。

3.2丙方應按月向乙方收取技術服務費，具體收費標準如下：

（1）技術服務費：根據提供的服務內容協(xié)商確定；

（2）設備維護費用：按實際維護費用收取。

3.3甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費，并向丙方支付當月技術服務費。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務和技術支持；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務；

（3）對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（4）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用和技術服務費；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務和技術支持工作；

（3）提供必要的場地和設施，確保乙方和丙方能夠正常開展工作。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費；

（2）要求甲方配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）在甲方違反本合同約定的事項提出異議。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保甲方及業(yè)主的合法權益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方權利：

（1）要求甲方和乙方按照本合同約定支付技術服務費；

（2）要求甲方提供必要的場地和設施。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)技術支持和服務；

（2）保證技術服務質量，確保甲方及業(yè)主的合法權益；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用或技術服務費的，應向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定提供專業(yè)技術支持或服務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質證明文件

4.丙方資質證明文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入旨在提升物業(yè)服務的技術含量和效率，通過專業(yè)技術支持和服務，確保物業(yè)設施的正常運行和維修保養(yǎng)，從而提升甲方物業(yè)的整體品質和業(yè)主的居住體驗。同時，丙方的參與有助于分散乙方的工作壓力，降低乙方在技術方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權人，通過主導本次合作，能夠確保物業(yè)服務質量和效率，維護自身的合法權益。同時，甲方對乙方和丙方的選擇和監(jiān)督，有助于確保合同條款的執(zhí)行，降低合同風險，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方為具有物業(yè)服務資質的企業(yè)，甲方為位于____________________的物業(yè)所有權人，丙方為提供專項服務的第三方合作單位，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方擁有的物業(yè)進行以下服務：

（1）物業(yè)管理：負責物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全等工作；

（2）房屋維修：負責甲方房屋的維修、養(yǎng)護和更換；

（3）公共設施維護：負責物業(yè)內公共設施的維修、養(yǎng)護和更換；

（4）客戶服務：負責解答甲方及業(yè)主的咨詢，提供優(yōu)質的服務；

（5）其他服務：根據甲方的要求，提供其他相關服務。

1.2丙方應按照乙方和甲方的約定，提供以下專項服務：

（1）專項技術支持：為乙方提供物業(yè)相關技術咨詢服務；

（2）專項設備維護：負責物業(yè)內特定設備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；

（3）專項安全監(jiān)控：提供物業(yè)特定區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護和運行。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前____個月，三方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。

三、服務費用

3.1乙方應按月向甲方收取物業(yè)管理費，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：每平方米____元；

（2）其他服務費用：按實際發(fā)生費用收取。

3.2丙方應按月向乙方收取專項服務費，具體收費標準如下：

（1）專項服務費：根據提供的服務內容協(xié)商確定；

（2）專項設備維護費用：按實際維護費用收取。

3.3甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費，并向丙方支付當月專項服務費。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費和專項服務費；

（2）要求甲方提供必要的場地和設施，確保乙方能夠正常開展工作；

（3）在甲方違反本合同約定的事項提出異議；

（4）根據項目需求，有權調整丙方的服務內容和方式。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）保證服務質量，確保甲方及業(yè)主的合法權益；

（3）在必要時，為丙方提供必要的工作條件和協(xié)助。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付專項服務費；

（2）要求乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）在服務過程中，有權根據實際情況提出改進建議。

5.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專項服務；

（2）保證服務質量，確保乙方和甲方的合法權益；

（3）在服務過程中，遵守乙方的管理規(guī)定。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務；

（2）對乙方和丙方提供的服務提出意見和建議；

（3）在乙方和丙方違約時，有權要求其承擔相應的違約責任。

6.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費和專項服務費；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務和技術支持工作；

（3）提供必要的場地和設施，確保乙方和丙方能夠正常開展工作。

七、違約責任

7.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理費或專項服務費的，應向乙方和丙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方未按本合同約定提供專項服務的，應向甲方支付____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費收費標準

2.甲方房屋情況表

3.乙方資質證明文件

4.丙方資質證明文件

5.其他相關文件

乙方為主