2024年商業(yè)門(mén)面出租合同案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面出租合同案例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍承租方必須按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為_(kāi)___年____月____日，租賃開(kāi)始日期為交付日期起算的次日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付日期和時(shí)間承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期之前向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃物的法定維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的法定維修責(zé)任，對(duì)于租賃物因法定原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須為符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的合格承租人；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)租期間，出租方不得提高租金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面變更通知。變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況和合同約定解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等，為本合同的組成部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。[出租方（甲方）簽章][承租方（乙方）簽章]簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與租賃物的租賃、管理、維修、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件除非本合同另有約定，第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以書(shū)面形式確認(rèn)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)履行其職責(zé)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、管理等服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，與甲方建立委托關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方第三方在履行合同約定的職責(zé)時(shí)，與乙方建立服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)，并接受乙方的評(píng)價(jià)。第六條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲乙方關(guān)注的問(wèn)題。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或本合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙方提交書(shū)面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)在收到報(bào)告后，及時(shí)進(jìn)行核實(shí)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方未按約定履行職責(zé)、第三方責(zé)任限額的確定等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及其附加條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[甲方（出租方）簽章][乙方（承租方）簽章]簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示租賃物的布局和尺寸，包括門(mén)面、內(nèi)部空間等。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、照明等。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及雙方簽字確認(rèn)。4.維修服務(wù)記錄：記錄租賃期間的所有維修服務(wù)，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單據(jù)：承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的轉(zhuǎn)移。6.轉(zhuǎn)租協(xié)議：如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租方的信息和相關(guān)條款。7.租金支付憑證：記錄租金的支付時(shí)間和金額，以及雙方簽字確認(rèn)。8.押金支付憑證：記錄押金的支付時(shí)間和金額，以及雙方簽字確認(rèn)。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容和雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決記錄：如有爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的記錄，包括解決的途徑和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任。未按時(shí)交付租賃物。未經(jīng)同意擅自進(jìn)入租賃物。2.承租方違約行為未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，如轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。未按時(shí)歸還租賃物或故意損壞租賃物。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或未履行評(píng)估、維修等職責(zé)。未按時(shí)完成工作。工作質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按時(shí)交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，以及賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租方提供的商業(yè)門(mén)面。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完好無(wú)損的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.維修責(zé)任：指出租方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)的，保障租賃物利益的保險(xiǎn)。租賃物：指甲方提供的商業(yè)門(mén)面