2024年二手住宅買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用7.保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保修7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件14.補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按約定賠償。第五條房屋過戶5.1過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方同意，在乙方支付完畢全部購(gòu)房款且完成過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用：雙方同意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.1.2甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。8.2買受人違約：8.2.1乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3附屬設(shè)施：本合同約定的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件13.4房屋附屬設(shè)施清單第十四條補(bǔ)充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.2第三方應(yīng)對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任。如員工的違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明示其服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)前征得甲乙雙方同意。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。5.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可另行協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同履行過程的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入。8.2第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時(shí)間內(nèi)完成終止介入的相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第十一條第三方服務(wù)的監(jiān)督11.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。11.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)的不當(dāng)行為處理12.1如第三方存在不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。12.2如第三方拒絕改正或改正后仍不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)的中止13.1如第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)中止第三方服務(wù)。13.2中止第三方服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)的恢復(fù)14.1如第三方完成違約行為的糾正，甲乙雙方有權(quán)恢復(fù)第三方服務(wù)。14.2恢復(fù)第三方服務(wù)前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶申請(qǐng)表附件8：金融服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲方的身份。附件3：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明乙方的身份。附件4：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件為房屋附屬設(shè)施的清單，列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。附件6：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件7：過戶申請(qǐng)表說明：本附件為過戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件8：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)協(xié)議，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)。2.甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。3.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.甲方違約行為，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.乙方違約行為，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。5.第三方違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行