商業(yè)用地整租合同范例

商業(yè)用地整租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該租賃用地用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1租賃用地位于________________________，土地面積________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.2租賃用地土地使用權(quán)期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金支付方式為________________________。

2.3租金金額為每月人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃租賃用地僅用于________________________。

3.2乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃用地相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

4.2乙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、租賃押金及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣________________________元。

5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、租賃用地的維修保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃用地，并對租賃用地進(jìn)行合理維護(hù)。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成租賃用地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、合同解除及終止

7.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃用地用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃用地；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃用地相關(guān)資料

2.甲方土地使用權(quán)證書

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃用地”）的使用權(quán)，乙方有意租賃該租賃用地用于經(jīng)營，第三方作為監(jiān)管方，對租賃用地的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃用地基本情況

1.1租賃用地位于________________________，土地面積________________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.2租賃用地土地使用權(quán)期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金支付方式為________________________。

2.3租金金額為每月人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃租賃用地僅用于________________________。

3.2乙方不得擅自改變租賃用地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3第三方有權(quán)對乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守租賃用地用途及限制。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃用地相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

4.2乙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、第三方監(jiān)管職責(zé)及權(quán)利

5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃用地上的經(jīng)營活動，確保乙方遵守本合同約定。

5.2第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，對租賃用地的使用情況進(jìn)行檢查。

5.3第三方有權(quán)對乙方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為提出警告，并要求乙方改正。

5.4第三方有權(quán)向甲方報告乙方在租賃用地上的違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)措施。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃用地的完好，不得擅自損壞或改變租賃用地。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃用地，不得從事與租賃用地用途不符的活動。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

7.2乙方如擅自改變租賃用地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

7.3乙方如違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因造成租賃用地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.5乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。

八、合同解除及終止

8.1甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方擅自改變租賃用地用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃用地相關(guān)資料

2.甲方土地使用權(quán)證書

3.乙方營業(yè)執(zhí)照

4.第三方監(jiān)管資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，對租賃用地的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定用途使用租賃用地，避免因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃用地的使用權(quán)，通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中擁有更多的權(quán)利，有利于維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該租賃商鋪用于開設(shè)店鋪，第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪基本情況

1.1租賃商鋪位于________________________，商鋪面積________________________平方米，商鋪使用權(quán)性質(zhì)為________________________。

1.2租賃商鋪使用權(quán)期限自________________________起至________________________止。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________起至________________________止。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金支付方式為________________________。

2.3租金金額為每月人民幣________________________元，租金總額為人民幣________________________元。

三、租賃商鋪的使用及維護(hù)

3.1乙方租賃租賃商鋪僅用于開設(shè)店鋪，不得擅自改變用途。

3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

3.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)。

四、乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方享有在租賃商鋪內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得提高租金或單方面改變租賃條件。

4.4乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U商鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

4.5第三方作為擔(dān)保方，對乙方的合法權(quán)益提供保障，如甲方違約，第三方有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定提供租賃商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。

5.2甲方如擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方履行原合同約定。

5.3甲方不得在乙方租賃期間，擅自占用或改變租賃商鋪的用途，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.4甲方如違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1第三方對本合同提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付及其他合法權(quán)益得到保障。

6.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其擔(dān)保義務(wù)。

6.3第三方擔(dān)保責(zé)任限于乙方在本合同項下的權(quán)益，不涉及第三方自身權(quán)益。

七、合同解除及終止

7.1乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按本合同約定提供租賃商鋪；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)；

（3）第三方無法履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。