土地拍賣(mài)合同范例

土地拍賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地權(quán)屬證明：____________________

二、拍賣(mài)方式及成交價(jià)格

1.拍賣(mài)方式：____________________

2.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

三、付款方式及期限

1.買(mǎi)方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地成交總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.買(mǎi)方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地成交總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買(mǎi)方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地成交總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

四、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件、資料，包括但不限于：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地使用權(quán)出讓合同；

（3）土地登記證明；

（4）稅費(fèi)繳納憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

2.買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方提供的上述文件、資料后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣(mài)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.買(mǎi)方未按約定支付土地成交總價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金。

2.賣(mài)方未按約定提供土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的文件、資料的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。

六、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明；

（2）土地使用權(quán)出讓合同；

（3）土地登記證明；

（4）稅費(fèi)繳納憑證；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第一篇范文結(jié)束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_____________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及擔(dān)保方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的土地使用權(quán)事宜，并引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用年限：____________________

5.土地權(quán)屬證明：____________________

二、拍賣(mài)方式及成交價(jià)格

1.拍賣(mài)方式：____________________

2.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為買(mǎi)方在拍賣(mài)過(guò)程中及拍賣(mài)成交后的付款義務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等文件，以確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)付款的情況下，代為支付土地成交總價(jià)款，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)買(mǎi)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、買(mǎi)方權(quán)益及責(zé)任

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供完整、合法的土地權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.買(mǎi)方有權(quán)在拍賣(mài)過(guò)程中對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)資料。

3.買(mǎi)方有權(quán)在拍賣(mài)成交后按照合同約定支付土地成交總價(jià)款。

4.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，在拍賣(mài)成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付土地成交總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

五、賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在拍賣(mài)成交后按照合同約定支付土地成交總價(jià)款。

2.賣(mài)方應(yīng)在拍賣(mài)成交后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部文件、資料。

3.賣(mài)方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方若違反合同約定，未按時(shí)提供土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需的文件、資料，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________%的違約金。

2.賣(mài)方若未按約定交付土地，應(yīng)向買(mǎi)方支付____________________%的違約金。

3.賣(mài)方若提供虛假的土地權(quán)屬證明或相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、第三方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方若未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金。

2.擔(dān)保方若未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金。

八、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及擔(dān)保方另行協(xié)商解決。

十、附件

1.土地權(quán)屬證明；

2.土地使用權(quán)出讓合同；

3.土地登記證明；

4.稅費(fèi)繳納憑證；

5.其他相關(guān)文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為安全、可靠的交易保障，確保甲方在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

擔(dān)保方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：_____________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：_____________________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及監(jiān)管方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)事宜，并引入監(jiān)管方提供監(jiān)管服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、交易方式及成交價(jià)格

1.交易方式：____________________

2.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方遵守法律法規(guī)及合同約定。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件，以核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的合法、安全使用。

4.監(jiān)管方有權(quán)要求買(mǎi)方提供支付能力證明，以評(píng)估買(mǎi)方的履約能力。

四、賣(mài)方權(quán)益及責(zé)任

1.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)成交總價(jià)款。

2.賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及支付能力證明。

3.賣(mài)方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后將房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件轉(zhuǎn)交給買(mǎi)方。

4.賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、賣(mài)方權(quán)利條款及利益條款

1.賣(mài)方有權(quán)在交易過(guò)程中，要求買(mǎi)方支付一定比例的定金作為交易保證。

2.賣(mài)方有權(quán)在買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或違約時(shí)，要求買(mǎi)方支付違約金。

3.賣(mài)方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易完成后，對(duì)買(mǎi)方的履約情況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)督，確保買(mǎi)方履行合同義務(wù)。

4.賣(mài)方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方的支付行為進(jìn)行審查，防止惡意交易。

六、買(mǎi)方違約及限制條款

1.買(mǎi)方若未按時(shí)支付定金或成交總價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金。

2.買(mǎi)方若在交易過(guò)程中提供虛假信息或惡意違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

3.買(mǎi)方若在交易完成后拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付____________________%的違約金。

七、合同解除

1.以下情況，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）因不可抗力致使合同無(wú)法履行。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及監(jiān)管方另行協(xié)商解決。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入監(jiān)管方，確保交易過(guò)程公正、透明，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方作為賣(mài)方，在交