商鋪合同模板 安居客

商鋪合同模板安居客第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結構為__________。

1.2商鋪的權屬證明及所有權歸甲方所有，甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

3.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.3如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪使用

5.1乙方在租賃期間，有權按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構、用途。

5.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

6.2乙方在使用商鋪過程中，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。

七、轉租及轉借

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或轉借他人。

7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相應損失。

八、合同解除及違約責任

8.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構、用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的。

8.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪的；

（2）商鋪存在嚴重安全隱患的；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的。

8.3合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，以下簡稱“商鋪”，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方，為乙方提供相關服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米，結構為__________。

1.2商鋪的權屬證明及所有權歸甲方所有，甲方保證商鋪在租賃期間不存在任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務及費用

3.1丙方為乙方提供以下服務：

（1）商鋪裝修指導；

（2）商業(yè)運營咨詢；

（3）市場推廣支持；

（4）法律咨詢等。

3.2丙方提供服務的費用為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________日前向丙方支付。

四、租金支付及違約責任

4.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

4.3如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

五、押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應于__________日內(nèi)無息退還押金。

六、商鋪使用及維護

6.1乙方在租賃期間，有權按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構、用途。

6.2乙方應保持商鋪的完好，對商鋪進行定期維護和保養(yǎng)。

6.3如因乙方使用不當造成商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。

七、第三方責任及賠償

7.1丙方在提供服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，丙方應承擔相應賠償責任。

7.2丙方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

八、違約責任及限制條款

8.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉租、轉借商鋪。

8.3乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

十、合同解除及終止

10.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構、用途的；

（3）乙方從事違法活動的；

（4）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的。

10.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付商鋪的；

（2）商鋪存在嚴重安全隱患的；

（3）因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用的。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務協(xié)議

4.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全方位的商業(yè)支持，降低乙方在經(jīng)營過程中的風險，提高商鋪的經(jīng)營效益。同時，丙方作為第三方，可確保甲乙雙方在合同履行過程中的權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權和使用權，甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時，甲方通過引入丙方，實現(xiàn)商鋪價值的最大化，提升商鋪的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設店鋪，丙方作為第三方，提供相關咨詢服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。

1.2物業(yè)的權屬證明及所有權歸甲方所有，甲方保證物業(yè)在租賃期間不存在任何權利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方服務及費用

3.1丙方為乙方提供以下服務：

（1）市場調(diào)研與分析；

（2）店鋪選址及設計建議；

（3）開業(yè)宣傳策劃；

（4）法律及稅務咨詢等。

3.2丙方提供服務的費用為人民幣__________元/年，乙方應于每年__________日前向丙方支付。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有物業(yè)的獨立使用權，包括但不限于裝修、經(jīng)營等活動。

4.2乙方在租賃期間，物業(yè)的升值部分由乙方享有。

4.3乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

五、租金調(diào)整

5.1租金在租賃期間如遇市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場行情進行調(diào)整。

5.2任何租金調(diào)整均應書面通知乙方，并提前__________日告知。

六、甲方責任及違約責任

6.1甲方應保證物業(yè)的交付符合合同約定，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權清晰、設施齊全等。

6.2如甲方未按時交付物業(yè)，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

6.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，否則乙方有權要求甲方賠償損失。

七、物業(yè)維護

7.1乙方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的完好。

7.2如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。

八、第三方責任及賠償

8.1丙方在提供服務過程中，如因自身原因造成乙方損失，丙方應承擔相應賠償責任。

8.2丙方在提供服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

九、違約責任及限制條款

9.1乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

9.2乙方不得擅自轉租、轉借物業(yè)，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

十一、合同解除及終止

11.1如發(fā)生以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合合同約定的；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營活動的；

（3）因不可抗力導致物業(yè)無法繼續(xù)使用的。

11.2如發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途的；

（3）乙方從事違法活動的。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.第三方服務協(xié)議

4.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__