住改商合同范例

住改商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）原為住宅用途，現甲方擬將該房屋改為商業(yè)用途，乙方同意配合甲方進行相關變更事宜。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋原為住宅用途，現甲方擬將其改為商業(yè)用途。

二、變更事宜

2.1甲方負責辦理房屋性質變更手續(xù)，乙方應予以配合。

2.2乙方應在甲方辦理房屋性質變更手續(xù)后，協助甲方進行房屋內部裝修，確保符合商業(yè)用途要求。

2.3甲方在房屋內部裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。

三、權利義務

3.1甲方應按本合同約定，負責辦理房屋性質變更手續(xù)，并承擔相關費用。

3.2乙方應按照甲方要求，協助甲方辦理房屋性質變更手續(xù)，并承擔相關費用。

3.3甲方在房屋內部裝修過程中，應確保施工質量，不得損害乙方合法權益。

3.4乙方應配合甲方進行房屋內部裝修，并保證裝修質量。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定辦理房屋性質變更手續(xù)，應向乙方支付違約金________________________元。

4.2若乙方未按本合同約定協助甲方辦理房屋性質變更手續(xù)，應向甲方支付違約金________________________元。

4.3若甲方在房屋內部裝修過程中損害乙方合法權益，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

6.4本合同附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擬將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）由住宅用途改為商業(yè)用途，乙方同意協助甲方進行相關變更事宜，丙方作為專業(yè)第三方服務機構，愿意提供專業(yè)服務以保障甲方的權益。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋原為住宅用途，現甲方擬將其改為商業(yè)用途。

二、丙方服務內容

2.1丙方負責提供專業(yè)的房屋性質變更咨詢服務，包括但不限于政策解讀、手續(xù)辦理流程指導等。

2.2丙方協助甲方與相關政府部門溝通，辦理房屋性質變更手續(xù)。

2.3丙方對房屋內部裝修提出專業(yè)建議，確保裝修符合商業(yè)用途要求。

三、甲方的權利義務

3.1甲方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務，確保房屋性質變更手續(xù)的順利進行。

3.2甲方有權對丙方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，有權要求丙方改進或更換服務人員。

3.3甲方有權根據丙方提供的服務成果，決定是否繼續(xù)委托丙方提供服務。

四、乙方的權利義務

4.1乙方協助甲方辦理房屋性質變更手續(xù)，并承擔相關費用。

4.2乙方在房屋內部裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方應確保裝修質量，不得損害甲方合法權益。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權要求甲方支付咨詢服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

5.2丙方有權根據甲方要求，調整服務內容和人員配置。

5.3丙方有權要求甲方在服務過程中提供必要的配合和支持。

六、違約責任

6.1若丙方未能按時完成房屋性質變更手續(xù)，應向甲方支付違約金________________________元。

6.2若丙方提供的服務質量不符合約定，甲方有權要求丙方進行整改，直至符合要求。

6.3若乙方未按約定協助甲方辦理房屋性質變更手續(xù)，應向甲方支付違約金________________________元。

6.4若乙方在房屋內部裝修過程中損害甲方合法權益，應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

7.1甲乙丙三方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方資質證明材料。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，確保甲方在房屋性質變更過程中的權益得到保障，提高辦理效率，降低風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，對房屋用途的變更擁有決定權，通過主導合同，甲方能夠更好地控制整個變更過程，確保自身利益最大化。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

丙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方擬將位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）由商業(yè)用途改為住宅用途，甲方同意協助乙方進行相關變更事宜，丙方作為專業(yè)第三方服務機構，愿意提供專業(yè)服務以保障乙方的權益。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2房屋原為商業(yè)用途，現乙方擬將其改為住宅用途。

二、丙方服務內容

2.1丙方負責提供專業(yè)的房屋性質變更咨詢服務，包括但不限于政策解讀、手續(xù)辦理流程指導等。

2.2丙方協助乙方與相關政府部門溝通，辦理房屋性質變更手續(xù)。

2.3丙方對房屋內部裝修提出專業(yè)建議，確保裝修符合住宅用途要求。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務，確保房屋性質變更手續(xù)的順利進行。

3.2乙方有權對丙方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，有權要求丙方改進或更換服務人員。

3.3乙方有權根據丙方提供的服務成果，決定是否繼續(xù)委托丙方提供服務。

四、甲方的權利義務

4.1甲方協助乙方辦理房屋性質變更手續(xù)，并承擔相關費用。

4.2甲方在房屋內部裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。

4.3甲方應確保裝修質量，不得損害乙方合法權益。

五、丙方的責權利

5.1丙方有權要求乙方支付咨詢服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。

5.2丙方有權根據乙方要求，調整服務內容和人員配置。

5.3丙方有權要求乙方在服務過程中提供必要的配合和支持。

六、違約責任

6.1若丙方未能按時完成房屋性質變更手續(xù)，應向乙方支付違約金________________________元。

6.2若丙方提供的服務質量不符合約定，乙方有權要求丙方進行整改，直至符合要求。

6.3若甲方未按約定協助乙方辦理房屋性質變更手續(xù)，應向乙方支付違約金________________________元。

6.4若甲方在房屋內部裝修過程中損害乙方合法權益，應承擔相應的法律責任。

七、保密條款

7.1甲乙丙三方對本合同內容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件