買房標準合同范例

買房標準合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于（具體地址）的房產，房產證號為：（房產證號），以下簡稱“涉案房產”。

2.買方與賣方就涉案房產的購買事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產的權屬人為賣方，賣方保證涉案房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2涉案房產的具體位置、面積、戶型、配套設施等以房產證記載為準。

第二條交易價格及支付方式

2.1涉案房產的交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

2.2買方應在合同簽訂之日起（天數）日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。定金支付后，如買方單方解除合同，定金不予退還；如賣方單方解除合同，賣方應雙倍返還定金。

2.3買方在支付定金后，應在（天數）日內支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。首付款支付后，剩余房款按以下方式支付：

（1）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（2）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（3）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

第三條房產交付及過戶

3.1買方在支付全部房款后，賣方應于（時間）前將涉案房產交付給買方。

3.2買方在接收涉案房產后，應及時辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以配合。

3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產證等相關證件交付給買方。

第四條違約責任

4.1如買方未按本合同約定支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按逾期付款金額的（比例）%計算。

4.2如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按涉案房產成交價的（比例）%計算。

4.3如任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）付款憑證；

（3）雙方身份證明復印件；

（4）其他有關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于（具體地址）的房產，房產證號為：（房產證號），以下簡稱“涉案房產”。

2.為保障買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方就涉案房產的購買事宜及擔保事項達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產的權屬人為賣方，賣方保證涉案房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2涉案房產的具體位置、面積、戶型、配套設施等以房產證記載為準。

第二條交易價格及支付方式

2.1涉案房產的交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

2.2買方應在合同簽訂之日起（天數）日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。定金支付后，如買方單方解除合同，定金不予退還；如賣方單方解除合同，賣方應雙倍返還定金。

2.3買方在支付定金后，應在（天數）日內支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。首付款支付后，剩余房款按以下方式支付：

（1）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（2）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（3）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同項下對買方提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

3.2丙方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明及相關資料。

3.3如買方未按本合同約定支付房款，丙方有權代為支付，并有權向買方追償。

3.4丙方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，賣方應予以配合。

第四條買方權益保障

4.1買方有權要求賣方在合同簽訂前提供涉案房產的權屬證明及相關資料。

4.2買方有權要求賣方在交付房產前辦理房產過戶手續(xù)。

4.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房產。

4.4如賣方或擔保方違約，買方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第五條賣方及擔保方違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按涉案房產成交價的（比例）%計算。

5.2如賣方或擔保方違反本合同約定，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3賣方或擔保方不得以任何理由單方解除合同，否則應向買方支付違約金。

5.4賣方或擔保方不得將涉案房產抵押、出租或以其他方式處置，否則買方有權解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，買方、賣方及丙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）付款憑證；

（3）雙方身份證明復印件；

（4）擔保合同；

（5）其他有關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，通過擔保方提供擔保，降低買方購買房產的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的合法權益，并在合同中設定了一系列權利條款和利益條款，以保障甲方在交易過程中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于（具體地址）的房產，房產證號為：（房產證號），以下簡稱“涉案房產”。

2.為確保買方權益，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方就涉案房產的購買事宜及擔保事項達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.1涉案房產的權屬人為賣方，賣方保證涉案房產產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

1.2涉案房產的具體位置、面積、戶型、配套設施等以房產證記載為準。

第二條交易價格及支付方式

2.1涉案房產的交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

2.2買方應在合同簽訂之日起（天數）日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。定金支付后，如買方單方解除合同，定金不予退還；如賣方單方解除合同，賣方應雙倍返還定金。

2.3買方在支付定金后，應在（天數）日內支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。首付款支付后，剩余房款按以下方式支付：

（1）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（2）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；

（3）買方在（時間）前支付剩余房款的（比例）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同項下對買方提供擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。

3.2丙方有權要求賣方提供涉案房產的權屬證明及相關資料。

3.3如買方未按本合同約定支付房款，丙方有權代為支付，并有權向買方追償。

3.4丙方有權監(jiān)督賣方履行合同義務，賣方應予以配合。

第四條乙方權益保障

4.1買方有權要求賣方在合同簽訂前提供涉案房產的權屬證明及相關資料。

4.2買方有權要求賣方在交付房產前辦理房產過戶手續(xù)。

4.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房產。

第五條賣方違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定交付房產，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按涉案房產成交價的（比例）%計算。

5.2如賣方違反本合同約定，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3賣方不得以任何理由單方解除合同，否則應向買方支付違約金。

5.4賣方不得將涉案房產抵押、出租或以其他方式處置，否則買方有權解除合同。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。