北京二手房出租合同模板

北京二手房出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

6.3如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套，現(xiàn)欲出租給乙方，為保障甲方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障甲方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方先行支付，丙方支付后，有權(quán)向乙方追償。

5.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如丙方無法履行保證義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

6.3若乙方違反6.1、6.2條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償房屋損失，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3乙方如損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.4乙方如提前終止租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，丙方對此承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件及擔(dān)保能力證明。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋出租的最終決定權(quán)。通過引入丙方作為擔(dān)保方，甲方能夠有效降低出租風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，如租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等方面的主導(dǎo)地位，確保甲方在租賃過程中的利益得到充分保障。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，降低出租風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任，有效避免了乙方違約帶來的損失。同時，丙方的參與也使得租賃關(guān)系更加穩(wěn)定，有利于雙方長期合作。

本合同在保障甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，引入第三方擔(dān)保方，旨在降低出租風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。通過明確的責(zé)權(quán)利劃分，以及嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，本合同有效維護(hù)了甲方的權(quán)益，為甲方提供了可靠的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有租賃北京市房屋的需求，甲方擁有符合乙方需求的房屋一套，為保障乙方的租賃權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同保障乙方權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按本合同約定辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金無息退還乙方。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任，即若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方先行支付，丙方支付后，有權(quán)向乙方追償。

5.2丙方保證在本合同有效期內(nèi)，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如丙方無法履行保證義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方有權(quán)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋設(shè)施。

六、乙方權(quán)益保障

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)在搬離前恢復(fù)原狀。

6.4乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時響應(yīng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

7.2甲方如未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

7.3甲方如違反6.3條款，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件及擔(dān)保能力證明。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于弱勢地位。通過