廣州商鋪購買合同模板

廣州商鋪購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于廣州商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證載信息如下：

（1）商鋪名稱：_________

（2）所有權(quán)人：乙方

（3）權(quán)屬類型：_________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）建筑面積：_________平方米

（6）土地使用權(quán)類型：_________

（7）土地使用權(quán)面積：_________平方米

（8）土地使用權(quán)期限：_________

二、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_________%作為定金，即人民幣_________元。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，支付剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣_________元。

三、交房及交付手續(xù)

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

3.2甲方在接收商鋪時，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗收：

（1）甲方應(yīng)按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》所載信息核實商鋪的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等情況；

（2）甲方應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；

（3）乙方應(yīng)在甲方驗收合格后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)支付與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在收到商鋪后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按約定交付商鋪，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于廣州商鋪事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證載信息如下：

（1）商鋪名稱：_________

（2）所有權(quán)人：乙方

（3）權(quán)屬類型：_________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）建筑面積：_________平方米

（6）土地使用權(quán)類型：_________

（7）土地使用權(quán)面積：_________平方米

（8）土地使用權(quán)期限：_________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易的安全與順利進(jìn)行。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，丙方有權(quán)對商鋪的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等進(jìn)行審查；

（2）丙方有權(quán)要求甲方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；

（3）丙方有權(quán)要求乙方按約定交付商鋪；

（4）丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的補(bǔ)救措施。

2.3丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照合同約定履行支付義務(wù)；

（2）對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照合同約定交付商鋪；

（3）在交易過程中，丙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。

三、商鋪轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格的_________%作為擔(dān)保金，即人民幣_________元。

3.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，支付剩余的商鋪轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣_________元。

四、交房及交付手續(xù)

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。

4.2甲方在接收商鋪時，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗收：

（1）甲方應(yīng)按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》所載信息核實商鋪的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等情況；

（2）甲方應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；

（3）乙方應(yīng)在甲方驗收合格后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)支付與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在收到商鋪后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的擔(dān)保下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付商鋪；

（2）在丙方的監(jiān)督下，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，采取必要的補(bǔ)救措施。

6.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付商鋪轉(zhuǎn)讓價格；

（2）甲方應(yīng)在接收商鋪后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)驗收義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定交付商鋪，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在未得到甲方書面同意的情況下，不得擅自處分商鋪或變更商鋪用途。

7.3乙方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，通過擔(dān)保和監(jiān)督，確保交易的安全和順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過丙方的協(xié)助，能夠有效降低交易風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。本合同在平衡各方利益的基礎(chǔ)上，優(yōu)先保障了甲方的權(quán)益，并通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于以下三方（以下簡稱“甲方”、“乙方”和“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪租賃事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保及協(xié)助方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1甲方同意將位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。

1.2商鋪的權(quán)屬證明文件為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證載信息如下：

（1）商鋪名稱：_________

（2）所有權(quán)人：甲方

（3）權(quán)屬類型：_________

（4）房屋結(jié)構(gòu)：_________

（5）建筑面積：_________平方米

（6）土地使用權(quán)類型：_________

（7）土地使用權(quán)面積：_________平方米

（8）土地使用權(quán)期限：_________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方同意為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供擔(dān)保，確保租賃合同的有效履行。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期間，丙方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的補(bǔ)救措施。

2.3丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照租賃合同約定支付租金；

（2）對乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證甲方按照租賃合同約定交付商鋪；

（3）在租賃過程中，丙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限及租金

3.1本租賃合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金總額為人民幣_________元，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_________元。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行驗收：

（1）乙方應(yīng)按照《不動產(chǎn)權(quán)證書》所載信息核實商鋪的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等情況；

（2）乙方應(yīng)檢查商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)；

（3）甲方應(yīng)在乙方驗收合格后，協(xié)助乙方辦理租賃登記手續(xù)。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向丙方支付首期租金人民幣_________元作為押金。

5.2乙方應(yīng)在每月的_________日前，向丙方支付當(dāng)月租金人民幣_________元。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的擔(dān)保下，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付并維持商鋪的正常使用狀態(tài)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行任何違法活動；

（3）乙方應(yīng)在租賃期間，保持商鋪的整潔和完好。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方不得擅自提高租金，或在租賃期間單方面解除租賃合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過