前期物業(yè)服務(wù)合同范例

前期物業(yè)服務(wù)合同范例XX物業(yè)管理有限公司與XX業(yè)主委員會(huì)

前期物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________

第一條合同雙方

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第二條合同標(biāo)的

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第三條服務(wù)內(nèi)容

1.甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施情況，制定物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安全、維修、管理等日常物業(yè)服務(wù)工作。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

4.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

5.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

6.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

7.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

8.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

9.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

10.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

11.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

12.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

13.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

14.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

15.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

16.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

17.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

18.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

19.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

20.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

21.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

22.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

23.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

24.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

25.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

26.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

27.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。

28.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。

29.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

30.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的維護(hù)和管理。

第四條服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五條服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（4）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用；

（5）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（6）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施情況，制定物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行答復(fù)和處理。

4.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

5.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

6.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

7.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

8.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

9.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

10.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

11.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

12.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

13.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

14.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

15.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

16.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

17.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

18.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

19.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

20.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

21.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

22.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

23.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

24.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

25.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

26.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

27.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

28.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

29.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

30.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的義務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新。

5.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

6.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

7.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

8.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

9.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

10.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

11.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

12.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

13.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

14.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

15.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

16.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

17.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

18.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

19.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

20.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

21.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

22.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

23.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

24.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

25.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

26.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。

27.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、污水處理等。

28.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。

29.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

30.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行巡查、檢查，確保公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

第八條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按照約定提供服務(wù)；

（2）擅自改變物業(yè)服務(wù)方案；

（3）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（5）未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域巡查、檢查；

（6）未按照約定進(jìn)行消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施維護(hù)和管理；

（7）未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（8）未按照約定進(jìn)行綠化植物養(yǎng)護(hù)和管理。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）擅自改變物業(yè)服務(wù)方案；

（3）未按照約定進(jìn)行公共設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（4）未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域巡查、檢查；

（5）未按照約定進(jìn)行消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施維護(hù)和管理；

（6）未按照約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（7）未按照約定進(jìn)行綠化植物養(yǎng)護(hù)和管理。

第九條爭(zhēng)議解決

1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安寧。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.附件：

（1）物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

XX物業(yè)管理有限公司與XX業(yè)主委員會(huì)、XX第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)

前期物業(yè)服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________

第一條合同主體

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第二條合同標(biāo)的

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，就甲方為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第三條服務(wù)內(nèi)容

1.甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施情況，制定物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。

2.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安全、維修、管理等日常物業(yè)服務(wù)工作。

3.甲方有權(quán)委托丙方協(xié)助提供部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）專(zhuān)業(yè)保潔服務(wù)；

（2）專(zhuān)業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）專(zhuān)業(yè)安防監(jiān)控服務(wù)；

（4）專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

4.丙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)。

第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

3.丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。

4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)；

（3）未對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)；

（3）未對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

（2）未保證服務(wù)質(zhì)量；

（3）未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)管理的法律法規(guī)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安寧。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）物業(yè)服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，保障業(yè)主利益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.專(zhuān)業(yè)化服務(wù)：丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠提供更高質(zhì)量的服務(wù)，滿(mǎn)足業(yè)主需求。

2.分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)委托丙方提供服務(wù)，甲方可以將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，降低自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高效率：丙方擁有專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠提高服務(wù)效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。

4.保障業(yè)主利益：甲方通過(guò)嚴(yán)格監(jiān)督丙方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保服務(wù)質(zhì)量：甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

2.維護(hù)自身權(quán)益：甲方在合同中明確權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.提高管理效率：甲方通過(guò)引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。

4.優(yōu)化資源配置：甲方合理利用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化資源配置，提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

XX業(yè)主委員會(huì)與XX物業(yè)管理有限公司、XX第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)

物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________

第一條合同主體

甲方（業(yè)主委員會(huì)）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第二條合同標(biāo)的

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第三條服務(wù)內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施情況，制定物業(yè)服務(wù)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安全、維修、管理等日常物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方應(yīng)委托丙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目進(jìn)度。

4.丙方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)理，包括但不限于：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行跟蹤；

（3）對(duì)乙方的工作成本進(jìn)行審核；

（4）對(duì)乙方的工作流程進(jìn)行監(jiān)督。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)報(bào)告監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

3.乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理報(bào)告，要求乙方進(jìn)行整改。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方監(jiān)理費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的監(jiān)理要求，提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照乙方的監(jiān)理要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)理。

3.丙方應(yīng)保證監(jiān)理報(bào)告的客觀、公正、真實(shí)。

4.丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)監(jiān)理服務(wù)的法律法規(guī)。

第六條乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、成本審核等內(nèi)容。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)反饋。

3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)監(jiān)理服務(wù)中的不足進(jìn)行改進(jìn)。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的培訓(xùn)和支持，以提升監(jiān)理效果。

第七條乙方的利益條款

1.乙方通過(guò)丙方的監(jiān)理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。

2.乙方通過(guò)監(jiān)理服務(wù)，有效控制項(xiàng)目成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.乙方通過(guò)監(jiān)理服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方工作中的不足，提升服務(wù)水平。

4.乙方通過(guò)監(jiān)理服務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益，避免因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第八條甲方的違約及限制條款

1.甲方違