土地流轉合同模板

土地流轉合同模板.第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將土地使用權流轉給甲方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地基本情況

1.土地名稱：__________

2.土地坐落：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地類型：__________

5.土地用途：__________

二、流轉期限及租金

1.流轉期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.土地租金：甲方每年向乙方支付土地租金__________元，共計__________年，合計__________元。

三、土地使用及管理

1.甲方在使用土地期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.甲方應按照乙方要求，在流轉期限內(nèi)，對土地進行合理管理和維護，確保土地質(zhì)量。

3.甲方在使用土地期間，不得損害乙方和他人的合法權益。

四、雙方權利義務

1.甲方有權在流轉期限內(nèi)，按照合同約定使用土地。

2.甲方應按時足額支付土地租金。

3.乙方有權監(jiān)督甲方合理使用土地，并有權要求甲方遵守合同約定。

4.乙方應按時足額收取土地租金。

五、違約責任

1.若甲方未按時足額支付土地租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若乙方未按時足額收取土地租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應收款項的____%。

4.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向使用乙方擁有的土地使用權，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達成土地使用權流轉協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、流轉土地基本情況

1.土地名稱：__________

2.土地坐落：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地類型：__________

5.土地用途：__________

二、流轉期限及租金

1.流轉期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.土地租金：甲方每年向乙方支付土地租金__________元，共計__________年，合計__________元。

三、甲方權益保障

1.甲方在流轉期限內(nèi)，享有土地的獨立使用權，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等合法用途。

2.甲方享有土地的收益權，即流轉期間產(chǎn)生的全部收益歸甲方所有。

3.甲方享有優(yōu)先續(xù)約權，在合同到期前一個月，甲方有權向乙方提出續(xù)約申請。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為土地租金的____%，于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。

3.丙方對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

五、乙方責任及權利

1.乙方應確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應配合甲方使用土地，不得設置障礙。

3.乙方享有土地租金的收取權，并按時足額支付給丙方。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按時足額收取土地租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金。

2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、甲方責權利

1.甲方應按時足額支付土地租金。

2.甲方應合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費。

3.甲方有權要求乙方提供土地相關資料，包括但不限于土地權屬證明、地形圖等。

八、爭議解決

1.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關文件

本合同引入第三方丙方作為中介方，旨在保障甲方的權益，確保甲方在流轉期間獲得穩(wěn)定的使用權和收益權。通過明確的責權利劃分，甲方在合同中的權益得到充分保障，同時，乙方和丙方的責任和義務也得到明確規(guī)定，有利于維護合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權益。甲方作為合同主導方，通過優(yōu)先續(xù)約權、收益權等條款，確保了在流轉期間的利益最大化。第三方丙方的介入，不僅加快了合同的簽訂進程，也為甲乙雙方提供了專業(yè)、公正的服務，保障了合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有一定的資金實力和投資意向，希望將土地使用權轉讓給有實力的投資方，丙方作為投資咨詢及撮合服務方，為促成甲乙雙方達成土地使用權轉讓協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓土地基本情況

1.土地名稱：__________

2.土地坐落：__________

3.土地面積：__________平方米

4.土地類型：__________

5.土地用途：__________

二、轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格：__________元。

2.甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉讓款總額的____%，即__________元。

3.余款__________元，甲方應在土地交付使用后的____年內(nèi)分____期支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方權益保障

1.乙方在轉讓期限內(nèi)，享有土地的完全所有權，包括但不限于處分、出租、抵押等權利。

2.乙方享有土地轉讓款的收取權，并保證甲方按約定支付款項。

3.乙方有權要求甲方在土地交付前，完成所有必要的土地權屬變更手續(xù)。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責提供投資咨詢和撮合服務，協(xié)助甲方尋找合適的投資方。

2.丙方有權根據(jù)服務情況收取咨詢費和撮合服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。

五、甲方責任及權利

1.甲方應按時足額支付土地轉讓款。

2.甲方應按照約定，在土地交付使用前，完成土地權屬變更手續(xù)。

3.甲方享有土地的獨立使用權，但不得損害乙方的權益。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按時足額支付土地轉讓款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

2.若甲方在土地交付使用前未完成土地權屬變更手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.地形圖

3.其他相關文件

乙方作為土地所有權人，通過引入第三方丙方，旨在實現(xiàn)土地的合理轉讓，同時確保自身權益得到充分保障。乙方在合同中的主導地位，使得其權利條款和