分租合同范例規(guī)范

分租合同范例規(guī)范第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)部分面積出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，租賃面積__________________________平方米。

1.2租賃物用途為__________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為__________________________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________________________元，押金在租賃期滿后無違約情形下無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、租賃物的維護與修繕

6.1租賃物在使用過程中，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.2租賃物日常維護由乙方負責，甲方不承擔任何維修義務。

六、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

7.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.其他有關文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)部分面積出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與租賃事務，以保障甲方的權益并實現(xiàn)甲方利益最大化，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，租賃面積__________________________平方米。

1.2租賃物用途為__________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、三方主體責權利

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權決定租賃物的出租事宜，并有權對乙方進行租賃物的使用監(jiān)督。

2.1.2甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并有權收取乙方支付的租金及押金。

2.1.3甲方有權在租賃期滿或乙方違約時解除租賃合同，并要求乙方遷出租賃物。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應確保租賃物的產(chǎn)權清晰，并負責租賃物的日常維護。

2.2.2甲方應配合乙方在租賃期間對租賃物的合理使用。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物。

2.3.2乙方有權在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意續(xù)簽租賃合同。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照約定支付租金，并保證租賃物的完好。

2.4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并有權向甲方報告乙方的違約行為。

2.5.2丙方有權在租賃期滿或乙方違約時，代表甲方行使解除租賃合同的權利。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應盡到誠實信用原則，公平公正地處理租賃事務。

2.6.2丙方應協(xié)助甲方維護租賃物的合法權益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為__________________________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________________________元，押金在租賃期滿后無違約情形下無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

6.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.其他有關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入丙方，甲方可以在租賃過程中更好地監(jiān)督乙方的使用情況，確保租賃物的完好。同時，丙方的存在也為甲方提供了在乙方違約時采取行動的依據(jù)，進一步保障甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過設定明確的權利義務條款，確保了自身的權益不受侵犯，并在租賃過程中始終保持主動地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的不動產(chǎn)，并愿意將該不動產(chǎn)出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與租賃事務，以保障乙方的權益并實現(xiàn)乙方利益最大化，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，租賃面積__________________________平方米。

1.2租賃物用途為__________________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀：__________________________。

二、三方主體責權利

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，享受租賃物的使用權益。

2.1.2乙方有權要求甲方提供租賃物的必要維護和修繕服務。

2.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求甲方調(diào)整租金或續(xù)簽租賃合同。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照約定支付租金，并保證租賃物的完好。

2.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.3丙方權利：

2.3.1丙方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并有權向乙方提供租賃物的維護建議。

2.3.2丙方有權在租賃期滿或甲方違約時，代表乙方行使解除租賃合同的權利。

2.4丙方義務：

2.4.1丙方應盡到誠實信用原則，公平公正地處理租賃事務。

2.4.2丙方應協(xié)助乙方維護租賃物的合法權益。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________________________元/月，租金總額為人民幣__________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為__________________________。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________________________元，押金在租賃期滿后無違約情形下無息退還。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和設施。

5.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押。

5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣__________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.其他有關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對租賃物的使用權益有直接的需求。通