(2024版)國際文化娛樂中心建設與運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)國際文化娛樂中心建設與運營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義第二條建設與運營項目2.1建設內(nèi)容2.2運營范圍2.3項目進度及時間表第三條合同期限3.1建設期3.2運營期第四條投資與資金籌措4.1投資金額4.2投資方式4.3資金籌措第五條合作方式與分工5.1合作方式5.2分工與責任第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗第七條權(quán)利與義務7.1權(quán)利7.2義務第八條合同價格與支付8.1合同價格8.2支付方式與時間第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同生效與終止日期14.4附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同主體1.2合同定義1.2.1本合同所述“建設與運營項目”指的是甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策，擬建設的一座集文化、娛樂、休閑、商業(yè)于一體的綜合性國際文化娛樂中心。1.2.2本合同所述“投資”指的是乙方對甲方建設與運營項目的資本投入，包括資金、技術(shù)、管理等。第二條建設與運營項目2.1建設內(nèi)容2.1.1甲方同意乙方作為本項目的設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試、驗收等全流程的總承包商。2.1.2乙方應按照甲方的要求和相關(guān)國家標準，完成本項目的建設，包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2運營范圍2.2.1甲方同意乙方在本項目建成后，負責項目的運營管理，包括但不限于：招商、租賃、運營、維護等。2.2.2乙方應確保本項目運營期間，符合國家法律法規(guī)及政策，保證項目的正常運營和甲方的利益。2.3項目進度及時間表2.3.1乙方應按照雙方約定的時間表完成本項目的建設，如有延誤，應承擔相應的違約責任。2.3.2項目運營時間由雙方協(xié)商確定，并在運營手冊中詳細說明。第三條合同期限3.1建設期本項目的建設期為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.2運營期本項目的運營期為自項目竣工驗收合格之日起至雙方約定的運營期滿之日止。第四條投資與資金籌措4.1投資金額本項目的總投資金額為人民幣億元（大寫：億元整），具體金額根據(jù)雙方實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。4.2投資方式乙方通過現(xiàn)金、設備、技術(shù)等非現(xiàn)金方式向甲方投資。4.3資金籌措甲方負責本項目的資金籌措，確保項目建設過程中的資金需求得到滿足。第五條合作方式與分工5.1合作方式雙方采用總承包方式進行合作，乙方負責項目的建設，甲方負責項目的運營。5.2分工與責任5.2.1乙方負責：（1）完成本項目的設計、施工、設備采購、安裝調(diào)試、驗收等工作；（2）按照甲方的要求和相關(guān)國家標準，保證項目建設質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（3）承擔項目建設過程中的費用，包括但不限于：材料費、人工費、設備費等。5.2.2甲方負責：（1）對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和管理，確保項目建設質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)；（2）負責本項目的運營管理，包括但不限于：招商、租賃、運營、維護等；（3）承擔運營期間的相關(guān)費用，包括但不限于：人工費、物料費、運營管理費等。第六條技術(shù)與質(zhì)量要求6.1技術(shù)標準本項目應符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準的要求，乙方應向甲方提供完整的technicalspecifications和技術(shù)文件。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗6.2.1甲方應設立質(zhì)量監(jiān)督小組，對項目建設過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和管理。6.2.2乙方應按照甲方的要求和相關(guān)國家標準，對建設過程中的各環(huán)節(jié)進行自檢、互檢和專檢，確保質(zhì)量合格。6.2.3項目竣工驗收時，甲方應組織專家對項目進行驗收，乙方應協(xié)助甲方完成驗收工作。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第八條合同價格與支付8.1合同價格本項目的合同價格為人民幣億元（大寫：億元整），具體金額根據(jù)雙方實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。8.2支付方式與時間8.2.1甲方應按照雙方約定的時間表，分階段向乙方支付合同價款。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方協(xié)商確定。8.2.3每階段支付的金額和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量、標準完成建設任務的，視為乙方違約。9.1.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，視為甲方違約。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的2%。9.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為已支付合同價款的2%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.1.2合同變更需符合國家法律法規(guī)及政策要求。11.2解除條件11.2.1如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。11.2.2合同解除需符合國家法律法規(guī)及政策要求。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1如甲方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的主要條款和條件。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同責任，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同。第十三條合同的終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢，雙方均履行了各自的義務，合同自然終止。13.1.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方同意終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。14.3合同生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。14.4附件本合同附件包括：合同雙方的有效證件、合同約定的技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指非合同當事人，但在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及政策要求，并不得違反本合同的約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并接受甲方、乙方的審查。2.3第三方介入后，應嚴格遵守本合同的約定，履行合同義務，不得違反國家法律法規(guī)及政策。第三條第三方責任限額3.1第三方對合同的履行承擔有限責任，其責任限額由甲方、乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方因履行合同造成甲方、乙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的責任限額，按照國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入后，成為本合同的一方當事人，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。4.2第三方應按照本合同約定履行義務，并接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務劃分，按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的變更7.1如甲方、乙方同意變更第三方介入?yún)f(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應符合國家法律法規(guī)及政策要求。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方介入本合同后，與合同其他方形成合同關(guān)系。8.2第三方應遵守本合同及其他合同文件的約定，履行合同義務。8.3合同其他方應尊重第三方的主體地位，履行合同約定的義務。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除、終止等，不得影響本合同的效力。第十條爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應提前書面通知另一方，并征得另一方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同約定的主要條款和條件。11.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時，第三方介入終止。11.4第三方介入終止后，第三方不再享有合同權(quán)利，合同其他方不再承擔對第三方的義務。第十二條其他條款12.1保密條款第三方在合同履行過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。12.2法律適用本第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，應以法律法規(guī)為準。12.3合同生效與終止日期本第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。12.4附件本第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：第三方的有效證件、第三方介入?yún)f(xié)議約定的技術(shù)規(guī)格書、施工圖紙等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同雙方的有效證件1.1甲方有效證件：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。1.2乙方有效證件：營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等。附件二：合同約定的技術(shù)規(guī)格書2.1技術(shù)規(guī)格書應詳細描述建設與運營項目的技術(shù)要求、參數(shù)、標準等。2.2技術(shù)規(guī)格書應包括設計方案、施工圖紙、設備清單、材料要求等。附件三：施工圖紙3.1施工圖紙應包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等。3.2施工圖紙應詳細標注施工要求、施工工藝、材料使用等。附件四：合同價款支付時間表4.1支付時間表應明確各階段支付的金額、時間及支付條件。4.2支付時間表應包括預付款、進度款、尾款等支付節(jié)點。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的名稱、性質(zhì)、介入范圍、責任限額等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方介入的程序、條件、終止條件等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間支付合同價款。2.2乙方未按約定時間、質(zhì)量、標準完成建設任務。違約責任認定標準：2.1甲方違約導致乙方損失的，甲方應按照合同價款的2%向乙方支付違約金。2.2乙方違約導致甲方損失的，乙方應按照合同價款的2%向甲方支付違約金。2.3第三方違約導致甲方、乙方損失的，第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔賠償責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金計算如下：預付款金額×2%×逾期天數(shù)/合同約定的支付時間。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同：指本合同及附件