買房協(xié)議與合同模板

買房協(xié)議與合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（2）尾款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為尾款。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.交房條件：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；

（3）房產(chǎn)不存在任何影響居住的瑕疵；

（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款日止。

2.乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為確保交易安全，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為首付款；

（2）尾款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為尾款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲乙雙方交易的安全與順利進(jìn)行。

2.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供人民幣____________________元整的擔(dān)保金，擔(dān)保金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的交房義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行處置擔(dān)保金。

四、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.交房條件：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)具備以下條件：

（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全；

（2）房產(chǎn)無任何法律糾紛；

（3）房產(chǎn)不存在任何影響居住的瑕疵；

（4）房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在交房前，將房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報(bào)告等相關(guān)文件提交給甲方審查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交房前，提供房產(chǎn)無任何法律糾紛的證明材料。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交房前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和清理。

七、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，如有任何違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在擔(dān)保期間，如因乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方在擔(dān)保期間，如甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同復(fù)印件；

5.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全性：引入第三方擔(dān)保方，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：擔(dān)保方作為中間媒介，有助于促進(jìn)甲乙雙方交易進(jìn)程。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易公平：甲方作為買方，享有優(yōu)先權(quán)，本協(xié)議旨在保障甲方權(quán)益。

2.提高交易透明度：甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)信息，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意出租其名下位于____________________的房產(chǎn)，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和出租方的權(quán)益，乙方同意引入丙方作為擔(dān)保方參與租賃交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.建筑面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.租賃價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）押金：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為押金；

（2）租金：甲方應(yīng)于每月____日支付下一個(gè)月的租金，租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方履行本協(xié)議約定的租賃義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣____________________元整的擔(dān)保金，擔(dān)保金用于確保甲方履行租金支付義務(wù)。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得自行處置擔(dān)保金。

四、租賃期限及條件

1.租賃期限：自本協(xié)議簽訂之日起____年，共計(jì)____個(gè)月。

2.租賃條件：

（1）甲方應(yīng)按約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變；

（2）甲方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得損壞；

（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法使用證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃價(jià)格的萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際交付房產(chǎn)之日止。

2.乙方在租賃期間，如房產(chǎn)存在安全隱患，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方在擔(dān)保期間，如甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。

乙方（簽字）：____________________

甲方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：_____________