2024年城市廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的4.2承租人的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期和保額第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑第十條通知10.1通知的方式和期限第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的形式第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄和附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物的位置位于城市廣場(chǎng)，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。租賃物的面積為商鋪A區(qū)100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。租賃物應(yīng)保持干凈整潔，設(shè)施完好，滿足承租人正常經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1承租人的租賃目的承租人不得將租賃物用于非法用途，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及廣場(chǎng)管理要求。4.2承租人的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維修，確保租賃物設(shè)施完好，正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)過程中的小型維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及內(nèi)部設(shè)施的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的有效期和保額保險(xiǎn)有效期為整個(gè)租賃期限，保額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的通知期限為三個(gè)月。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和期限雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知期限內(nèi)有效。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2修改和補(bǔ)充的形式修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)約或提前終止本合同的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄和附件本合同附錄和附件如下：附錄：租賃物清單附件：保險(xiǎn)條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致選擇第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定介入合同履行、監(jiān)督或管理。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方根據(jù)甲乙方的約定，履行合同的履行、監(jiān)督或管理職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，忠實(shí)履行合同義務(wù)，確保合同的合法權(quán)益。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入的法律效力第三方介入本合同，應(yīng)視為甲乙方之間的合同履行的一部分，其權(quán)利義務(wù)受法律保護(hù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同履行，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，明確第三方的賠償責(zé)任限額。5.2第三方超過責(zé)任限額的賠償?shù)谌匠^責(zé)任限額的賠償，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲乙方與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決問題。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在履行合同義務(wù)完畢后，或甲乙方協(xié)商一致同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂退出協(xié)議，明確退出時(shí)間和方式。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。8.2第三方介入對(duì)本合同附件的影響第三方介入本合同附件，應(yīng)視為附件的一部分，其權(quán)利義務(wù)受法律保護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。9.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙方與第三方的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議解決。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同的法律適用第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1第三方與甲乙方的通知第三方與甲乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)在通知期限內(nèi)有效。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1第三方介入后的修改和補(bǔ)充第三方介入后的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效和終止14.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效條件，按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.2第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件，按照本合同第九條約定執(zhí)行。（注第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、位置、面積等信息。附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)的有效期等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、維修費(fèi)用、維修期限等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等信息。附件五：支付指示明確租金支付的銀行賬戶、支付周期、支付金額等信息。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、百分比等。附件七：合同履行證明文件包括但不限于租賃物交付證明、租金支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照約定支付租金或費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照約定使用租賃物。3.甲乙任何一方未按照約定履行維修責(zé)任。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定支付租金，乙方可根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，乙方可要求甲方賠償10萬(wàn)元。如果甲方連續(xù)三次未支付租金，乙方有權(quán)終止合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方向乙方提供的商鋪A區(qū)100平方米。2.租金：指甲方向乙方收取的租賃費(fèi)用，按照附件三的支付指示進(jìn)行支付。3.違約金：指甲乙任何一方違約時(shí)，按照附件六的違約金計(jì)算公式計(jì)算的金額。4.損失賠償：指甲乙任何一方違約導(dǎo)致