2024常用版購(gòu)房合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，實(shí)際用途為_(kāi)______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）支付給甲方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并于過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況，并保證該房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)該房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份信息、戶籍證明、購(gòu)房資格證明等文件。2.房產(chǎn)描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，核對(duì)房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記簿等官方文件。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格變動(dòng)或支付困難。解決辦法：約定明確的付款時(shí)間、金額及支付方式，并保存支付憑證。4.交付及過(guò)戶手續(xù)辦理順利，避免出現(xiàn)延遲或阻礙。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶流程和所需材料，共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)。5.注意房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)的分配，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，如有疑問(wèn)可咨詢專業(yè)律師。6.違約責(zé)任明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：約定具體的違約金比例和計(jì)算方式，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。7.爭(zhēng)議解決方式合法有效，確保合同終止后能有效維權(quán)。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房產(chǎn)的所有人，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。2.乙方（買受人）：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方是購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買方，有義務(wù)支付購(gòu)房款并接收房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)包括房屋本體和附屬設(shè)施，如土地、車庫(kù)、配套設(shè)施等。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。解釋：購(gòu)房款包括首期付款和尾款，是乙方購(gòu)買房產(chǎn)的對(duì)價(jià)。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過(guò)戶手續(xù)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更所有權(quán)等步驟。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約責(zé)任的一種表現(xiàn)形式，用于補(bǔ)償守約方的損失。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的買賣。5.任何形式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間和條件，如清空房屋、維修保養(yǎng)等。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房產(chǎn)稅費(fèi)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋質(zhì)量保證：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任及期限。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露。6.合同修改與補(bǔ)充：約定合同在履行過(guò)程中如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲方身份證明文件復(fù)印件。