2024三方房屋租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（保證方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，并同意按照約定的條款和條件使用和保管該房屋，丙方作為保證方同意為乙方履行合同提供擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定辦理退房手續(xù)，乙方應支付甲方房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。扣除乙方應付款項后，甲方應在租賃期滿后__日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及保管4.1乙方應按合同約定合理使用和保管房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應承擔房屋及附屬設施的正常維護和維修費用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3乙方在租賃期間應承擔水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。6.2甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽訂前，各方應仔細核對個人信息，并在合同中明確填寫。如有變更，應及時通知其他方并修改合同。2.注意事項：租金支付方式和時間應明確，避免逾期支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和期限，乙方應按時將租金支付至甲方指定的賬戶。3.注意事項：合理使用和保管房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應按照合同約定使用和保管房屋，如有需要改動，應提前與甲方協(xié)商并獲得同意。4.注意事項：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解決辦法：任何合同變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并保留相應的證據(jù)。5.注意事項：違約行為將承擔相應的違約責任，可能包括支付違約金。解決辦法：各方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應根據(jù)合同條款承擔相應的責任。6.注意事項：合同爭議的解決應遵循合同約定和法律途徑。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟，并遵守相關法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。解釋：出租方是提供房屋供他人租賃的一方，通常為房屋的所有者或有權出租的人。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的一方。解釋：承租方是租賃房屋并支付租金的一方，擁有使用房屋的權利。3.保證方（丙方）：指為承租方履行合同提供擔保的一方。解釋：保證方通常是與承租方有特定關系的一方，如親屬或朋友，愿意為承租方的行為承擔責任。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用房屋的時間范圍。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用和占用出租方的房屋而定期支付的費用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補償。解釋：違約金是當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。解釋：合同解除是指合同雙方或單方根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，終止已經(jīng)建立的合同關系，使合同權利和義務終止的行為。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過一定的程序和方法解決爭議的過程。解釋：爭議解決是指當合同各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方需要長期或短期租賃房屋以滿足居住或商業(yè)需求。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、租賃期限、使用和保管責任等。4.需要第三方作為保證方提供擔保，確保承租方履行合同義務。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責任等。2.維修和維護：詳細說明租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和維修責任的分擔。3.保險責任：規(guī)定合同各方應承擔的保險責任，包括房屋保險、第三方責任保險等。4.變更條款：允許在特定條件下，如租賃期限延長或縮短時，雙方如何調(diào)整租金和其他條款。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、違約金或其他責任。6.房屋改造和裝修：如果承租方需要對房屋進行改造或裝修，應明確改造裝修的范圍、費用承擔及恢復原狀的義務。附件列表：1.房屋所有權證明文件：證明甲方是房屋的合法所有權人。2.身份證明文件：合同雙方及保證方的有效身份證件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀，以避免后續(xù)爭議。4.押