2024年倉儲用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉儲用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置甲方同意將位于________的倉儲用地出租給乙方。具體地塊的坐標(biāo)、四至界限等詳見附件一。1.2土地面積租賃土地的總面積為____平方米，乙方應(yīng)按實(shí)際測繪面積支付租金。1.3土地用途乙方須按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，租金支付時(shí)間為每年的__月__日。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方只能將租賃土地用于倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2使用要求乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地性質(zhì)、不得破壞環(huán)境、不得影響周邊居民的正常生活。第五條租賃物的維護(hù)5.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃土地及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。5.2維修費(fèi)用租賃土地及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1違約行為乙方若未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.2違約責(zé)任甲方若未按約定時(shí)間交付租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。第十一條合同的終止11.1終止條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除/終止合同時(shí)，本合同即行終止。11.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件本合同的任何條款在法律上被認(rèn)定為無效，不影響其他條款的效力。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止/解除之日起__年止。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修訂條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有任何欺詐、誤導(dǎo)等行為。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。17.2第三方在履行合同過程中，享有與甲方、乙方平等的待遇。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有明確規(guī)定或合同另有約定的除外。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的程序20.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。20.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，支付約定費(fèi)用。未按約定支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的變更協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三條第三方退出23.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方、乙方。23.2第三方退出后，本合同的相關(guān)條款仍對甲方、乙方具有約束力。第二十四條第三方違約24.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十五條第三方與甲方、乙方的爭議解決25.1第三方與甲方、乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決地點(diǎn)為本合同的簽訂地，雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第二十六條合同的生效、終止和解除26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同的終止、解除不影響甲方、乙方與第三方之間其他合同的效力。26.3本合同的終止、解除后，第三方對甲方、乙方不再具有合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖附件二：租賃土地面積確認(rèn)書附件三：土地使用權(quán)證書附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證附件五：租金支付明細(xì)表附件六：租賃土地維護(hù)管理協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃土地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括地塊坐標(biāo)、四至界限等。附件二：租賃土地面積確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方提供，確認(rèn)租賃土地的總面積，并加蓋公章。附件三：土地使用權(quán)證書本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對租賃土地的所有權(quán)。附件四：租賃土地用途規(guī)劃許可證本附件應(yīng)提供租賃土地用途規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以證明乙方使用土地的合法性。附件五：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件六：租賃土地維護(hù)管理協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方對租賃土地及其附屬設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任和要求。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，以證明雙方已約定該機(jī)構(gòu)為爭議解決機(jī)構(gòu)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件十：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地。4.乙方未按約定維護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方未按約定使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定維護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按約定購買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購買，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方同意出租給乙方的倉儲用地，包括地塊坐標(biāo)、四至界限等。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種賠償金。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的額外