《篇建筑工程定額》課件

建筑工程定額與預(yù)決算建筑工程的定額制度是一個(gè)重要的成本管理工具,可以為工程項(xiàng)目的預(yù)算和決算提供依據(jù)。本課件將深入探討建筑工程定額的基本概念、編制原理以及在預(yù)決算中的應(yīng)用。課程目標(biāo)深入理解建筑工程定額的概念和作用掌握定額的基本原理和適用范圍,了解定額在工程管理中的重要地位。熟悉定額的分類及編制原則學(xué)習(xí)定額的分類依據(jù)和編制的基本原則,為后續(xù)定額應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。掌握定額編制的具體步驟學(xué)習(xí)定額編制的流程和依據(jù),為實(shí)際工程造價(jià)編制做好準(zhǔn)備。了解定額在工程管理中的應(yīng)用探討定額在工程預(yù)算、成本控制等方面的作用,提高工程管理水平。定額的概念和作用什么是定額定額是編制工程預(yù)算的基本依據(jù)和計(jì)算單位，它規(guī)定了各類工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)工程量、工作量、材料消耗量等。定額的作用定額可以確保工程預(yù)算的科學(xué)性和合理性,有利于控制工程成本,促進(jìn)工程施工的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。定額的重要性定額在工程造價(jià)管理中扮演著關(guān)鍵角色,是編制預(yù)算、結(jié)算、成本控制等的基礎(chǔ)。定額的分類按適用范圍分類分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定額和地方標(biāo)準(zhǔn)定額。國(guó)家級(jí)定額具有最廣泛的適用范圍，而地方標(biāo)準(zhǔn)定額針對(duì)具體地區(qū)的特點(diǎn)。按編制時(shí)間分類包括定期修訂的定額和臨時(shí)編制的單項(xiàng)定額。前者需定期根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行調(diào)整和完善，后者針對(duì)特殊工程而臨時(shí)編制。按工程類型分類有建筑安裝工程定額、裝飾裝修工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額等，涵蓋各類建設(shè)領(lǐng)域。按定額構(gòu)成分類可分為單基價(jià)定額和綜合定額。前者僅列出單位工作量的基本價(jià)格，后者包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等全面的定額信息。定額編制的原則科學(xué)性定額編制應(yīng)當(dāng)基于科學(xué)的施工工藝和成本數(shù)據(jù),確保定額標(biāo)準(zhǔn)的合理性和可操作性。全面性定額應(yīng)當(dāng)涵蓋各類型建筑工程的施工工藝,滿足實(shí)際工程需求。適用性定額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境、氣候條件和施工習(xí)慣,滿足不同地區(qū)的需求。規(guī)范性定額編制應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),確保定額指標(biāo)體系的統(tǒng)一性和可比性。定額編制的基本依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)定額編制基于國(guó)家頒布的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。材料信息結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的材料價(jià)格和施工工藝數(shù)據(jù)。人工信息根據(jù)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)的工資水平和施工工藝。機(jī)械信息結(jié)合當(dāng)?shù)貦C(jī)械租賃價(jià)格和使用效率數(shù)據(jù)。定額編制的具體步驟調(diào)研與數(shù)據(jù)收集深入了解工程特點(diǎn),收集施工方案、材料清單、工程量等相關(guān)數(shù)據(jù)。分析與編制根據(jù)收集的數(shù)據(jù),分析施工工藝,確定人力、材料和機(jī)械的消耗量。校核與修訂對(duì)編制結(jié)果進(jìn)行反復(fù)檢查,并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的修訂。審核與發(fā)布由專業(yè)人員審核定額編制,確保其科學(xué)合理,并正式發(fā)布應(yīng)用。建筑安裝工程定額建筑安裝工程定額是一套定量工程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn),包括各類建筑物和建筑安裝工程的工程量計(jì)算規(guī)則、工程費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算辦法。它為工程預(yù)算編制提供了依據(jù),是編制工程造價(jià)的重要工具。建筑安裝工程定額涵蓋了土建、裝飾裝修、水電等眾多細(xì)分領(lǐng)域,包括單位工程定額、分部工程定額以及單價(jià)分析等內(nèi)容。裝飾裝修工程定額裝飾裝修工程定額是根據(jù)不同的裝飾裝修材料和施工工藝制定而成的標(biāo)準(zhǔn)定額。它涵蓋了室內(nèi)外裝修、墻面處理、地面鋪設(shè)、門窗安裝等各個(gè)裝修階段的工程量和人工耗用標(biāo)準(zhǔn)。這些定額有助于建筑裝修工程的預(yù)算編制,確保成本控制,提高工程管理效率。同時(shí)也為裝修質(zhì)量管理和施工技術(shù)提供了重要依據(jù)。市政工程定額市政工程概述市政工程包括道路、給排水、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),是城市運(yùn)營(yíng)的根基,定額是編制預(yù)算的重要依據(jù)。市政定額編制市政工程定額根據(jù)工程特點(diǎn)編制,涵蓋人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等,并根據(jù)具體工藝和施工流程確定。市政工程特點(diǎn)市政工程工藝復(fù)雜,施工條件多變,需要根據(jù)實(shí)際情況動(dòng)態(tài)調(diào)整定額標(biāo)準(zhǔn)。園林綠化工程定額園林綠化工程定額是針對(duì)園林景觀工程中各類綠化措施的消耗定額。包括草坪綠化、灌木種植、喬木種植、園路建設(shè)等內(nèi)容。園林綠化定額的編制需要考慮當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、土壤類型、植被特點(diǎn)等因素,以確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)合理性。各類工程定額的比較5主要類型建筑安裝、裝飾裝修、市政、園林綠化40K項(xiàng)目數(shù)量各類工程定額涵蓋大量具體作業(yè)項(xiàng)目10%差異程度不同地區(qū)、行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)有10%左右差異20%更新頻率各類定額一般每隔2-3年進(jìn)行一次修訂不同類型的建筑工程定額標(biāo)準(zhǔn)各有特點(diǎn),主要包括建筑安裝、裝飾裝修、市政和園林綠化4大類。項(xiàng)目數(shù)量眾多,涵蓋大量具體作業(yè)項(xiàng)目。各地區(qū)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)存在10%左右的差異,并且每隔2-3年進(jìn)行一次修訂更新,以適應(yīng)行業(yè)變化。定額編制的常見問題定額編制過程中,常見的問題包括:編制人員缺乏專業(yè)知識(shí)、材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致預(yù)算錯(cuò)誤、工藝標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際施工不符、不同區(qū)域之間定額標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一等。這些問題不僅影響了定額的準(zhǔn)確性,也給工程造價(jià)管理帶來了諸多挑戰(zhàn)。為了解決這些問題,專業(yè)的定額編制人員需要不斷學(xué)習(xí)提升,同時(shí)要與實(shí)際施工人員密切溝通,并定期更新市場(chǎng)價(jià)格信息。同時(shí),國(guó)家和地方也應(yīng)加強(qiáng)定額體系的標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),確保各地之間定額標(biāo)準(zhǔn)的一致性。定額編制的特殊情況在編制建筑工程定額時(shí),可能會(huì)遇到一些特殊情況。例如,對(duì)于一些新技術(shù)、新工藝或特殊材料的應(yīng)用,現(xiàn)有定額可能無法直接適用。這種情況下,需要結(jié)合工程實(shí)際情況,采取針對(duì)性的編制方法。另外,對(duì)于一些復(fù)雜的專業(yè)工程或特殊環(huán)境下的工程,也需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和補(bǔ)充,以確保定額的準(zhǔn)確性和合理性。總的來說,定額編制需要結(jié)合實(shí)際工程特點(diǎn),充分考慮可能出現(xiàn)的特殊情況,采取靈活、科學(xué)的方法,為工程實(shí)施提供有效的定額依據(jù)。定額與工程預(yù)算的關(guān)系密切關(guān)聯(lián)工程預(yù)算編制需要依據(jù)相應(yīng)的定額標(biāo)準(zhǔn)，定額體系為預(yù)算編制提供了基礎(chǔ)依據(jù)和參考標(biāo)準(zhǔn)。兩者相互依存、密不可分。相互影響定額編制和預(yù)算編制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，在實(shí)踐中相互影響、不斷調(diào)整。定額的更新將影響預(yù)算水平，而預(yù)算編制情況也會(huì)反過來影響定額的修訂。同步發(fā)展隨著建筑行業(yè)的不斷進(jìn)步和技術(shù)更新，定額體系和預(yù)算編制方法也需要相應(yīng)發(fā)展和優(yōu)化，確保兩者的高度契合和協(xié)同。確保精準(zhǔn)只有充分運(yùn)用定額標(biāo)準(zhǔn)，并將其與工程實(shí)踐精準(zhǔn)對(duì)接，才能編制出科學(xué)合理的工程預(yù)算。預(yù)算編制的基本流程1明確需求根據(jù)工程圖紙和施工要求,確定項(xiàng)目的具體內(nèi)容和規(guī)模。2市場(chǎng)調(diào)研了解當(dāng)?shù)夭牧虾蛣趧?wù)的市場(chǎng)價(jià)格,為預(yù)算編制提供依據(jù)。3編制工程量清單根據(jù)工程設(shè)計(jì),詳細(xì)計(jì)算各項(xiàng)工程量,為預(yù)算編制提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。預(yù)算編制的工具和軟件Excel靈活便捷的電子表格軟件,可以輕松進(jìn)行各項(xiàng)計(jì)算和成本分析。BIM軟件建筑信息模型軟件,可以結(jié)合3D設(shè)計(jì)和成本估算,提高預(yù)算編制效率。專業(yè)預(yù)算軟件針對(duì)建筑工程的定制化預(yù)算編制軟件,內(nèi)置工程定額和價(jià)格庫(kù),自動(dòng)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。云端協(xié)作系統(tǒng)利用在線協(xié)作平臺(tái),多方參與預(yù)算編制,實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)溝通和數(shù)據(jù)共享。工程量清單的編制1收集數(shù)據(jù)匯總施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料2分析拆分將工程劃分為不同工項(xiàng)和工序3計(jì)算數(shù)量根據(jù)圖紙和施工工藝測(cè)算各項(xiàng)工程數(shù)量4編制清單將各項(xiàng)工程數(shù)量匯總成工程量清單工程量清單是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)。首先要收集施工圖紙等技術(shù)資料,分析并拆分工程為各個(gè)工項(xiàng)和工序。然后根據(jù)圖紙和施工工藝對(duì)每一項(xiàng)工程進(jìn)行數(shù)量計(jì)算,最后將各項(xiàng)工程數(shù)量匯總成為工程量清單。綜合單價(jià)的計(jì)算方法綜合單價(jià)是工程預(yù)算中的重要組成部分。綜合單價(jià)的計(jì)算需要考慮以下因素:綜合單價(jià)是依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,結(jié)合定額計(jì)算各項(xiàng)成本因素所得出的工程造價(jià),是預(yù)算編制的基礎(chǔ)。勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)的計(jì)算勞務(wù)費(fèi)根據(jù)不同工程施工的工作內(nèi)容和勞動(dòng)強(qiáng)度,參考當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)合理確定工人的工資水平。通常包括直接工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及其他福利費(fèi)用。材料費(fèi)按照工程設(shè)計(jì)要求和施工方案,結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格合理確定各類材料的單價(jià)。材料費(fèi)包括材料本身價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。應(yīng)考慮材料損耗和價(jià)格波動(dòng)因素。準(zhǔn)確計(jì)算勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)是編制建筑工程預(yù)算的關(guān)鍵。需要充分考慮工程具體情況,合理制定工資標(biāo)準(zhǔn)和材料價(jià)格,并預(yù)留適當(dāng)?shù)膿p耗和價(jià)格浮動(dòng)余量。機(jī)械費(fèi)的計(jì)算方法小時(shí)費(fèi)用折舊費(fèi)維修費(fèi)機(jī)械費(fèi)用主要包括機(jī)械小時(shí)費(fèi)用、機(jī)械折舊費(fèi)和維修費(fèi)。通過計(jì)算不同類型機(jī)械的單位小時(shí)運(yùn)行成本來確定工程機(jī)械費(fèi)。其他費(fèi)用的計(jì)算5%管理費(fèi)用包括人事、辦公、差旅等費(fèi)用。通常按合同金額的5%左右計(jì)算。2%利潤(rùn)由工程承包商根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)情況合理確定，通常約2%。3%稅金不同地區(qū)和工程類型的稅率有所不同，平均約為合同金額的3%。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)根據(jù)工程項(xiàng)目的不確定性因素,如材料價(jià)格波動(dòng)、天氣變化等,預(yù)留一定的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,通常占工程造價(jià)的5%左右。利潤(rùn)根據(jù)企業(yè)的盈利需求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等因素,合理確定利潤(rùn)率。一般為工程造價(jià)的5%-15%。利潤(rùn)率要平衡企業(yè)盈利、客戶接受度和社會(huì)責(zé)任。定額計(jì)算中風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)和利潤(rùn)的合理確定對(duì)工程預(yù)算的準(zhǔn)確性至關(guān)重要。制定時(shí)要充分考慮各方利益,達(dá)成平衡。定額應(yīng)用中的注意事項(xiàng)合規(guī)性審查確保工程定額和計(jì)價(jià)依據(jù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。計(jì)算準(zhǔn)確性仔細(xì)審核工程量清單和定額單價(jià)計(jì)算過程，避免出現(xiàn)差錯(cuò)?，F(xiàn)場(chǎng)對(duì)應(yīng)實(shí)地勘察工程現(xiàn)場(chǎng)情況，確保定額與實(shí)際工程情況相符。技術(shù)指導(dǎo)建立完善的定額應(yīng)用培訓(xùn)機(jī)制，確保相關(guān)人員掌握正確使用方法。建筑工程定額典型案例以某大型辦公樓項(xiàng)目為例,介紹了定額在工程預(yù)算編制中的具體應(yīng)用。從設(shè)計(jì)方案、工程量清單的編制、單價(jià)分析等多個(gè)環(huán)節(jié)詳細(xì)說明了定額的使用技巧,為工程管理人員提供了可參考的案例。此外,還分享了某基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中如何應(yīng)用最新發(fā)布的裝飾裝修工程定額,并結(jié)合實(shí)際情況對(duì)定額進(jìn)行必要的調(diào)整,最終制定出合理的工程預(yù)算。定額在工程管理中的作用1成本控制定額為工程成本預(yù)算和控制提供依據(jù)，有助于合理安排和控制成本。2質(zhì)量管理定額明確了工程施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求，有助于確保工程質(zhì)量。3進(jìn)度管理定額可用于編制工程進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制，提高工程管理效率。4合同管理定額為工程合同的簽訂、執(zhí)行和結(jié)算提供依據(jù)和支持。定額在工程成本控制中的應(yīng)用1成本預(yù)算定額為工程成本預(yù)算的基礎(chǔ),為各項(xiàng)工程量計(jì)算提供依據(jù)。2成本管控利用定額可以監(jiān)控工程實(shí)際成本與預(yù)算的偏差,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并調(diào)整。3費(fèi)用核算定額中的勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等數(shù)據(jù)為工程費(fèi)用核算提供參考。4成本分析通過定額數(shù)據(jù)的分析,可以找出工程成本的問題所在,采取改進(jìn)措施。定額體系的國(guó)際比較定額覆蓋范圍定額編制的靈活性定額實(shí)施的執(zhí)行力從國(guó)際比較來看，中國(guó)的定額體系覆蓋范圍較廣,但在靈活性和執(zhí)行力方面仍有待提高,與其他發(fā)達(dá)國(guó)家還存在一定差距。定額體系的未來發(fā)展趨勢(shì)標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,定額體系必將向更加標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化的方向發(fā)展,以提高編制效率和信息共享。全面適用性未來定額體系將覆蓋各類建筑工程,為各環(huán)節(jié)管理提供更全面的依據(jù)。智能化應(yīng)用借助建筑信息模型(BIM)等技術(shù),定額數(shù)據(jù)將實(shí)現(xiàn)更智能化的應(yīng)用,提高工程成本管控水平。國(guó)際化趨勢(shì)隨著全球建筑市場(chǎng)