2024樣板房銷售合同范文

?合同編號：__________鑒于賣方擁有樣板房房源，且買方有意向購買該房源，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買方購買賣方房源事宜達成如下協(xié)議：一、房源信息1.1房源坐落：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源單價：____________________1.5房源總價：____________________1.6房源交付時間：____________________1.7房源交付條件：____________________二、購買方式及付款方式2.1買方同意以現(xiàn)金方式購買上述房源。（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，支付房源總價款的30%作為定金；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付房源總價款的60%；（3）剩余的10%作為尾款，在辦理房源過戶手續(xù)完畢后五個工作日內(nèi)支付。三、合同的履行3.1賣方應保證房源的實際狀況與合同約定的信息相符，如存在虛假陳述或故意隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.2買方應按照約定的付款方式及時支付房源價款。如買方逾期支付，應按照逾期金額的0.05%向賣方支付違約金。3.3雙方應共同配合辦理房源過戶手續(xù)。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，賣方應承擔相應違約責任；如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應承擔相應違約責任。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務，另一方有權(quán)解除本合同。4.2合同履行完畢，本合同自動終止。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房源信息：確保房源的實際狀況與合同約定的信息相符，避免虛假陳述或故意隱瞞重要事實。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)虛假陳述或故意隱瞞重要事實，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.付款方式：買方應按照約定的付款方式及時支付房源價款，避免逾期支付。解決辦法：如買方逾期支付，應按照逾期金額的0.05%向賣方支付違約金。3.合同履行：雙方應共同配合辦理房源過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。解決辦法：如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，賣方應承擔相應違約責任；如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期完成，買方應承擔相應違約責任。4.合同解除和終止：在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務，另一方有權(quán)解除本合同。解決辦法：如發(fā)生合同解除或終止情況，根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房源并出售的一方。2.買方：指購買房源并支付價款的一方。3.定金：指買方為確保履行合同義務而支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.房源過戶手續(xù)：指將房源所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自義務的過程。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的狀態(tài)。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。10.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、誠實、信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同爭議的方式。應用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的樣板房銷售。2.二手房交易中，賣方為購房者提供樣板房房源。3.任何一方為法人或其他組織時，本合同同樣適用。補充條款：1.房源變更：如賣方在合同簽訂后需變更房源，應提前通知買方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.交付標準：詳細描述房源交付時的標準，包括裝修、設施設備等。3.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費責任。4.物業(yè)管理：說明房源交付后的物業(yè)管理情況，包括費用、服務等內(nèi)容。5.維修責任：界定賣方在交付房源后，對于房屋及設施設備的維修責任。6.隱私保護：雙方承諾在交易過程中保護對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房源相關(guān)證件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預售許可證等。2.房源照片及視頻：真實反映房源現(xiàn)狀