大型商場運營管理與租賃合同

大型商場運營管理與租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿和誠信的原則，就大型商場的運營管理及租賃事宜達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________的商場，乙方在該商場內租賃_________（具體位置、面積等）。2.乙方在商場內的經營范圍包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金共計_________元（大寫：_________元整）。2.租金應于每月的____日前支付給甲方，支付方式可采用銀行轉賬或現金。3.乙方應在支付租金后向甲方索取相應的收據或發(fā)票。第五條物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應按照商場物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，費用標準為每月_________元。2.除租金和物業(yè)管理費外，乙方還應承擔因經營活動產生的水、電、氣及其他相關費用。第六條商場運營管理1.甲方負責商場的整體運營管理，確保商場的正常運營和各項設施的完好。2.甲方應定期組織商場內的促銷活動和廣告宣傳，提升商場的客流量。3.乙方應服從甲方的管理規(guī)定，積極參與共同的營銷活動，提升商場整體形象。第七條雙方權利和義務1.甲方的權利與義務：按合同約定提供符合標準的商場場地；負責商場的公共設施維護及安全管理；有權對商場內的經營活動進行管理和監(jiān)督。2.乙方的權利與義務：按合同約定及時支付租金及其他費用；遵守商場內的管理規(guī)定及消防安全要求；不得擅自改變商場內的結構和用途。第八條違約責任1.若一方未履行合同義務，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金標準為每日未支付金額的____%。第九條合同的變更與解除1.合同一經簽署，任何一方不得擅自變更或解除。2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。3.在租賃期限內，若一方需提前解除合同，應提前____天通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________詳細說明在商場運營管理與租賃合同中，各項條款應清晰明確，以保障雙方的合法權益。合同的設計應充分考慮到實際運營中的各種情況，確保合同的可執(zhí)行性。合同雙方的基本信息如全稱、地址、法定代表人等信息應在合同中準確無誤。通過明確合同的標的、租賃期限及租金等基本信息，可以有效避免后續(xù)的糾紛。此外，物業(yè)管理費用及其他相關費用的規(guī)定也應明確，確保乙方在經營過程中能夠合理預估成本，同時也避免因費用問題產生的爭議。商場的運營管理應由甲方負責，確保商場在規(guī)定的標準下進行運營。乙方作為商場內的經營者，需遵守甲方的管理規(guī)定，以維護商場的整體形象和運營秩序。違約責任的設定應充分考慮到雙方的利益，確保在發(fā)生違約時，違約方能承擔相應的責任并進行賠償。爭議解決機制的設定則為雙方提供了一個友好解決問題的渠道，