2024融資租賃合同與租賃合同有何區(qū)別

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】鑒于甲方愿意將其擁有的租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同項(xiàng)下的租賃物【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物名稱、規(guī)格、型號(hào)等】1.2租賃物的數(shù)量：【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物數(shù)量】1.3租賃物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如“2024年1月1日至2024年12月31日”】2.2租賃物的交付日期：【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物交付日期】2.3租賃物的歸還日期：【請(qǐng)?zhí)顚懽赓U物歸還日期】第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【請(qǐng)?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣元”】3.2租金支付方式：【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞?，如“每月日前支付?dāng)月租金”】3.3租金支付地點(diǎn)：【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц兜攸c(diǎn)】第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，并妥善保管、維護(hù)租賃物。4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。4.3乙方應(yīng)按照租賃物的操作規(guī)程和安全規(guī)定使用租賃物，確保租賃物安全。4.4乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示處理。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修和保養(yǎng)由【請(qǐng)?zhí)顚懢S修保養(yǎng)責(zé)任方】負(fù)責(zé)。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間、方式和費(fèi)用按照【請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)條款或協(xié)議】執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式和金額按照【請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)條款或協(xié)議】執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章】乙方（蓋章）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章】簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述要準(zhǔn)確清晰，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法是，雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)等，并可以附上租賃物的照片或?qū)嵨飿颖?，以確認(rèn)無(wú)誤。2.租賃期限的約定應(yīng)明確，包括開始和結(jié)束日期，以及任何可能的續(xù)租條款。解決辦法是，在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止日期，并在合同期末設(shè)定一個(gè)續(xù)租談判或歸還機(jī)制。3.租金支付條款需要詳細(xì)說(shuō)明租金的金額、支付方式和期限。解決辦法是，在合同中明確租金的計(jì)算基礎(chǔ)、支付周期（如每月、每季度等）和支付截止日期。4.使用和維護(hù)租賃物的規(guī)定要具體，以防止乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法是，在合同中附上租賃物的操作手冊(cè)和維護(hù)指南，并要求乙方簽署確認(rèn)書，表明其已閱讀并理解相關(guān)條款。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約行為的界定和違約金的計(jì)算方式。解決辦法是，在合同中設(shè)定具體的違約行為條款，并明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和最高限額。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。解決辦法是，在合同中約定雙方同意的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，如合同簽訂地的人民法院或雙方認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指在租賃合同中由出租人提供給承租人使用并由承租人支付租金的物品。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.仲裁：指合同雙方同意將合同爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。9.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起法律訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)間的租賃交易：適用于企業(yè)或其他legalentity之間進(jìn)行的設(shè)備、房產(chǎn)或其他資產(chǎn)的租賃。2.個(gè)人與個(gè)人之間的租賃交易：適用于個(gè)人租賃房產(chǎn)、車輛、家具等。3.政府機(jī)構(gòu)或公共服務(wù)部門租賃資產(chǎn)給個(gè)人或企業(yè)：例如，公共交通工具、公共設(shè)施的租賃。補(bǔ)充條款：1.租賃物的保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃物在租賃期間必須由承租人購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。2.維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租和分租的限制：明確規(guī)定承租人是否允許轉(zhuǎn)租或分租租賃物，以及相關(guān)的限制條件。4.提前終止租賃合同的條件和后果：設(shè)定提前終止租賃合同的條件，以及相應(yīng)的違約金或其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。6.租賃期末的選擇權(quán)：給予承租人在租賃期末選擇購(gòu)買租賃物的權(quán)利。附件列表：1.租賃物的詳細(xì)描述和照片：包括制造商、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.租賃物的操作手冊(cè)和安全指南：提供租賃物的正確操作方法和安全注意事項(xiàng)。3.