2024年個人車庫出租條件說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人車庫出租條件說明本合同目錄一覽1.車庫出租條件1.1車庫位置與規(guī)模1.2車庫使用時間1.3車庫維護與保養(yǎng)2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.租期與續(xù)租3.1租期長度3.2續(xù)租條件3.3租期終止4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務6.特殊情況處理6.1車庫損壞與維修6.2車庫使用違規(guī)6.3租金調整7.保險與安全7.1保險責任7.2安全規(guī)定8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.其他事項9.1合同的簽訂與生效9.2合同的變更與解除9.3合同的繼承與轉讓10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.附件12.1車庫照片12.2車庫使用說明書13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.附錄14.1相關法律法規(guī)14.2車庫出租市場行情第一部分：合同如下：1.車庫出租條件1.1車庫位置與規(guī)模本合同所指的車庫位于______（具體地址），車庫規(guī)模為______（具體面積），的車庫。1.2車庫使用時間出租方應保證車庫在租賃期間可供承租方使用。租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前______日內通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3車庫維護與保養(yǎng)出租方應負責車庫的日常維護與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。出租方應按期對車庫進行______（具體內容）等檢查與維護，并承擔相應費用。2.租金與支付方式2.1租金金額車庫的租金為每平方米______元人民幣，租賃期租金總計為______元人民幣。2.2支付周期承租方應按月支付租金，每月的租金應于每月的______日前支付至出租方指定的賬戶。2.3支付方式A.銀行轉賬B.支付C.支付D.現(xiàn)金支付3.租期與續(xù)租3.1租期長度本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前______日內通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3租期終止有下列情形之一，本合同租期終止：A.租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；B.承租方提前解除本合同的；C.出租方提前解除本合同的；D.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.出租方的權利與義務4.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，有權要求承租方按照合同約定使用車庫，有權在租賃期間對車庫進行正常的維護與保養(yǎng)。4.2出租方的義務出租方應保證車庫在租賃期間可供承租方使用，負責車庫的日常維護與保養(yǎng)，確保車庫的安全與正常使用。5.承租方的權利與義務5.1承租方的權利承租方有權按照合同約定使用車庫，有權要求出租方按照合同約定提供車庫的正常維護與保養(yǎng)。5.2承租方的義務承租方應按照合同約定支付租金，應合理使用車庫，并按照合同約定負責車庫的保管與維護。6.特殊情況處理6.1車庫損壞與維修如車庫因自然原因或其他不可抗力因素導致?lián)p壞，出租方應負責修復，并承擔相應費用。如因承租方使用不當導致車庫損壞，修復費用由承租方承擔。6.2車庫使用違規(guī)承租方如違反本合同約定，使用車庫進行非法活動或影響車庫安全、正常使用的行為，出租方有權要求承租方立即改正，并有權解除本合同。6.3租金調整如因市場行情變化或其他合理原因，需調整租金，雙方可協(xié)商一致后進行調整。8.保險與安全8.1保險責任出租方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為車庫購買必要的保險，確保車庫在租賃期間的安全。如因保險責任范圍內的事故導致車庫損失，出租方應負責賠償。8.2安全規(guī)定承租方應遵守車庫的安全規(guī)定，不得在車庫內進行違法、危險的活動，不得擅自改變車庫的結構和用途，確保車庫的安全和正常使用。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向車庫所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向車庫所在地的人民法院提起訴訟。10.其他事項10.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的繼承與轉讓本合同在租賃期間內，如承租方發(fā)生繼承或轉讓，本合同對受讓人或繼承人繼續(xù)有效。11.違約責任11.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，造成承租方損失的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償損失。11.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，造成出租方損失的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛發(fā)生的法院為車庫所在地的人民法院。13.簽署頁13.1出租方簽署（此處用于出租方簽字或蓋章）13.2承租方簽署（此處用于承租方簽字或蓋章）14.附錄14.1相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。14.2車庫出租市場行情本合同所涉及的車庫出租市場行情，以合同簽訂之日的市場行情為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同履行，應事先書面通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策和公序良俗。2.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確第三方的權利、義務及責任限額，并送交對方確認。3.第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)本合同及補充協(xié)議的約定，享有相應的權利，如獲取報酬、提供服務等。3.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，確保合同的順利履行。3.3第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。如補充協(xié)議未明確，則按本合同相關條款執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自義務。4.3第三方如因履行合同導致甲乙方權益受損，甲乙方均有權要求第三方承擔責任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關系，應提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。5.2甲乙方如不同意第三方變更或解除合同關系，有權解除與第三方的補充協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的違約責任7.1第三方如違反本合同及補充協(xié)議的約定，導致甲乙方權益受損的，應承擔違約責任。7.2甲乙方如因第三方違約導致?lián)p失，有權要求第三方賠償，并有權解除與第三方的補充協(xié)議。8.第三方介入的保險與安全8.1第三方應按照甲乙雙方的約定，為介入的合同部分購買必要的保險。8.2第三方應確保其介入的合同部分符合安全規(guī)定，不得進行違法、危險的活動。9.附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認。9.3本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫照片詳細要求：提供車庫的外觀、內部布局、設施設備等照片，以直觀展示車庫的實際狀況。附件2：車庫使用說明書詳細要求：詳細說明車庫的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)事項等，以指導承租方正確使用車庫。附件3：相關法律法規(guī)詳細要求：提供與車庫出租相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。附件4：車庫出租市場行情詳細要求：提供車庫出租市場的最新行情信息，包括租金水平、租賃期限等。附件5：中介服務協(xié)議詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務及責任限額。附件6：擔保協(xié)議詳細要求：如涉及擔保，提供擔保協(xié)議，明確擔保方的權利、義務及責任限額。附件7：維修服務協(xié)議詳細要求：提供維修服務協(xié)議，明確維修服務方的權利、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供車庫，或提供的車庫與約定不符。2.出租方未按約定維護保養(yǎng)車庫，導致車庫損壞或無法使用。3.出租方未按約定履行保險義務，造成車庫損失。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用車庫，導致車庫損壞或無法使用。6.承租方未按約定保管車庫，造成車庫損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。2.違約方應賠償因違約導致的損失，如損失金額難以確定，可按合同總價款的______%計算。3.違約方延遲履行合同，應按日計算延遲履行違約金，延遲履行違約金按延遲履行天數(shù)的______%計算。示例說明：如出租方未按約定提供車庫，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用車庫導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間