2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格與轉(zhuǎn)讓期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格與轉(zhuǎn)讓期限本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2支付方式2.3支付期限3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整6.轉(zhuǎn)讓期限的變更7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決9.合同的解除10.合同的終止11.保密條款12.合同的修改13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1本合同由轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限，購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。2.1.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付期限，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】萬(wàn)元整作為預(yù)付款。2.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】萬(wàn)元整。2.3支付期限2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的確定3.1.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)3.2.1如受讓方需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿前【】個(gè)月，與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，并簽訂延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止3.3.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同，并要求受讓方支付違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記4.1受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整5.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂價(jià)格調(diào)整協(xié)議。6.轉(zhuǎn)讓期限的變更6.1如雙方同意變更轉(zhuǎn)讓期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1如受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。8.爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或解釋而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的解除9.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法取得土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)解除本合同。10.合同的終止10.1本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系自然終止。10.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至轉(zhuǎn)讓期限屆滿后【】年終止。12.合同的修改12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。12.2合同的修改不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的主體資格和介入程序。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，并保障合同的合法權(quán)益不受損害。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任及侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)合同責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方形成任何利益沖突，確保合同的公正性和公平性。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，除非本合同另有約定。6.第三方介入的合同修正6.1當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和條件，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修正和補(bǔ)充。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并予以明確。7.第三方違約責(zé)任7.1如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)益分配。8.第三方侵權(quán)責(zé)任8.1如第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助，以便追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。9.第三方退出機(jī)制9.1當(dāng)?shù)谌讲辉賲⑴c本合同履行時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的退出機(jī)制。9.2第三方退出時(shí)，應(yīng)解決好與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理與合同履行相關(guān)的政府審批、登記等手續(xù)。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。11.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式和分擔(dān)比例。12.第三方信息的保密12.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2第三方未按保密條款約定披露信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。13.第三方評(píng)價(jià)和監(jiān)督13.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。13.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明和報(bào)告。14.第三方介入的合同變更14.1當(dāng)需要調(diào)整第三方介入的條款時(shí)，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確調(diào)整內(nèi)容。14.2合同的變更不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件2：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方的法人地位和經(jīng)營(yíng)范圍。3.受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明受讓方的法人地位和經(jīng)營(yíng)范圍。4.土地評(píng)估報(bào)告附件4：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，以確定土地的使用價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件5：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記申請(qǐng)表附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記申請(qǐng)表說(shuō)明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記申請(qǐng)表，用于向土地管理部門申請(qǐng)登記轉(zhuǎn)讓合同。7.第三方資質(zhì)證明文件附件7：第三方資質(zhì)證明文件復(fù)印件說(shuō)明：提供第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，以證明第三方的合法資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違約行為示例：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.受讓方違約行為違約行為示例：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定履行評(píng)估報(bào)告的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤的賠償責(zé)任，賠償金額為甲乙方因第三方違約所遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)