2024年商場店鋪?zhàn)赓U管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店鋪?zhàn)赓U管理合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍3.2禁止行為第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓13.2店鋪?zhàn)赓U押金13.3店鋪退租后的恢復(fù)原狀第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于2024年商場內(nèi)，具體店鋪位置及面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧旁?，租金按月支付?.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃店鋪的使用范圍3.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2禁止行為乙方不得將租賃店鋪用于非法用途或者違反商場規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修方案需提交甲方審批。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對租賃店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全和商場內(nèi)的公共設(shè)施的正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，并享受甲方提供的公共服務(wù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商場的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息等。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2店鋪?zhàn)赓U押金乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元整，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。13.3店鋪退租后的恢復(fù)原狀租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)至租賃前的原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖附件二：裝修要求及相關(guān)規(guī)定附件三：租金支付明細(xì)表附件四：不可抗力事件證明文件附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，各方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，合理選擇第三方，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，并有權(quán)要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，明確第三方的責(zé)任限額，以防止因第三方原因?qū)е碌膿p失超出預(yù)期。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除、例外情況等，具體限額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，如有需要，可要求第三方及時(shí)整改。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更和解除5.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除服務(wù)協(xié)議前，提前通知對方，并確保第三方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)對方的責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為，不會侵害對方或他人的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方未按照本合同約定選擇第三方，或未履行與第三方的協(xié)調(diào)、溝通義務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3甲方和乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同終止條件、續(xù)約事項(xiàng)等內(nèi)容，詳見本合同第一條至第七條。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了租賃店鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積，以便乙方明確店鋪的使用范圍。附件二：裝修要求及相關(guān)規(guī)定本附件包含了甲方對乙方裝修店鋪的要求和相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)遵循這些要求進(jìn)行店鋪裝修。附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等，乙方應(yīng)按照此明細(xì)表進(jìn)行租金支付。附件四：不可抗力事件證明文件本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等，影響合同履行。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。3.甲方未按約定提供租賃店鋪。4.甲方未按約定提供公共服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%。若乙方未按約定使用和經(jīng)營租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年商場的所有權(quán)人或者授權(quán)經(jīng)營管理方。2.乙方：指承租甲方商場店鋪的經(jīng)營者。3.租賃店鋪：指甲方出租給乙方的商場內(nèi)的店鋪。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃