2024個(gè)人房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的權(quán)屬性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，于貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及聯(lián)系方式，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對身份信息，更正錯(cuò)誤信息，確保合同方信息的準(zhǔn)確性。2.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。如發(fā)現(xiàn)不一致，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：雙方共同實(shí)地查看房屋，如存在描述不符情況，雙方協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同描述與房屋實(shí)際情況一致。3.房屋過戶過程中的稅費(fèi)問題：雙方應(yīng)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。如稅費(fèi)承擔(dān)方式不一致，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中明確過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方式，如雙方協(xié)商一致，可修改合同內(nèi)容，確保過戶稅費(fèi)的承擔(dān)方式明確。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：回顧合同條款，參照約定解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方出售的房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.用于規(guī)范房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.作為房屋買賣交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋清理、維修等情況。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量作出承諾，如保修期、維修責(zé)任等。3.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房屋，雙方可約定貸款審批過程中的相關(guān)事宜。4.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用具體數(shù)額。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定購買房屋保險(xiǎn)的事宜，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原