2024房屋產(chǎn)權(quán)合同樣本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設(shè)施）。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.3乙方購買該房屋的目的為自用，不得用于非法用途。第三條房價款及支付方式3.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣_______元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認無誤后簽字。4.3如乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方當事人的身份真實、合法，具有簽訂合同的資格。2.明確房屋的基本狀況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意房價款的支付方式和時間，確保按時支付，避免產(chǎn)生違約責任。4.驗收房屋時，仔細檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合約定，如有問題應(yīng)及時提出。5.了解違約責任，一旦違約，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。6.簽訂合同前，請務(wù)必征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對于身份問題，可以要求當事人提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.對于房屋狀況不清的問題，可以通過實地考察、查閱相關(guān)證件等方式進行核實。3.對于房價款支付問題，可以設(shè)立專門賬戶進行管理，確保資金安全。4.對于房屋驗收問題，可以邀請專業(yè)機構(gòu)進行評估，確保房屋質(zhì)量。5.對于違約責任問題，可以根據(jù)實際情況和法律規(guī)定，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價款的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢款。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方成為房屋的合法所有者。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如車庫、車位、電梯等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房屋。2.公司或其他組織之間買賣房屋。3.房屋繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋。4.房屋贈與人與受贈人之間簽訂合同。5.房屋租賃合同到期，房東與租客之間就房屋購買達成協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用：約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定甲方在交付房屋后，對于房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔的維修責任。4.物業(yè)費用：明確房屋交付后，物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.家具家電等附屬物品：說明房屋交付時，附屬物品的配置及歸屬問題。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。7.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的個人信息及隱私。8.法律適用及爭議解決：明確本合同適用的法律，以及發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面