2024年冷藏倉儲租賃協(xié)議細(xì)則

2024年冷藏倉儲租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式3.冷藏倉儲條件及要求3.1冷藏倉儲條件3.2冷藏倉儲要求4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利4.2租賃方的義務(wù)5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)6.2責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1維修7.2保養(yǎng)8.合同的變更和解除8.1變更8.2解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止13.附件13.1冷藏倉儲設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃協(xié)議。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用甲方向乙方支付的租賃費(fèi)用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.冷藏倉儲條件及要求3.1冷藏倉儲條件乙方應(yīng)保證冷藏倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方貨物在儲存過程中的質(zhì)量安全。冷藏倉儲設(shè)施的具體條件詳見附件2。3.2冷藏倉儲要求甲方應(yīng)按照乙方提供的冷藏倉儲設(shè)施的使用說明進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)貨物的安全、整齊、衛(wèi)生。4.租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利甲方有權(quán)按照租賃協(xié)議約定使用租賃物品，并要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守冷藏倉儲設(shè)施的使用規(guī)定，確保貨物安全。5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議收取租金，并要求甲方遵守冷藏倉儲設(shè)施的使用規(guī)定。5.2出租方的義務(wù)乙方應(yīng)保證冷藏倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行，提供安全、整潔的倉儲環(huán)境，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行辦理貨物保險(xiǎn)，以保障貨物在儲存過程中的安全。6.2責(zé)任因甲方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞的，由甲方承擔(dān)責(zé)任；因乙方原因?qū)е仑浳飺p失或損壞的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第二部分：其他條款7.維修和保養(yǎng)7.1維修乙方負(fù)責(zé)冷藏倉儲設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對冷藏倉儲設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。8.合同的變更和解除8.1變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按照約定支付租金，乙方未按照約定提供租賃物品及服務(wù)，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國【】。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日8.合同的變更和解除8.1變更1.租賃期限的變更如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.租賃物品的變更如需變更租賃物品，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除1.提前解除在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.到期解除租賃期限屆滿，如甲方不繼續(xù)租賃，應(yīng)按照約定將租賃物品歸還乙方。3.解除手續(xù)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貨物的清倉、結(jié)算、交接等。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的1%作為滯納金。2.乙方未按照約定提供租賃物品及服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國【】。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.附件13.1冷藏倉儲設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署14.1租賃方代表14.2出租方代表14.3日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：冷藏倉儲設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃的冷藏倉儲設(shè)施，包括倉庫面積、溫度范圍、倉儲能力等。附件2：冷藏倉儲條件說明詳細(xì)說明冷藏倉儲設(shè)施的運(yùn)行時(shí)間、溫度控制、貨物裝卸設(shè)施等。附件3：租賃物品使用說明詳細(xì)說明租賃物品的操作步驟、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。附件4：保險(xiǎn)投保指南提供保險(xiǎn)投保的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式、保險(xiǎn)條款等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量保證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃物品及服務(wù)。3.甲方未按照約定使用租賃物品。4.乙方未保證冷藏倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期租金的1%作為滯納金。示例：甲方逾期支付租金3天，應(yīng)支付滯納金人民幣【】元整。2.乙方未按照約定提供租賃物品及服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣【】元整。示例：乙方未能提供約定的冷藏倉儲服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整。3.甲方未按照約定使用租賃物品的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。示例：甲方使用租賃物品進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金人民幣【】元整。4.乙方未保證冷藏倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能保證冷藏倉儲設(shè)施的正常運(yùn)行，導(dǎo)致甲方貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)損失人民幣【】元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指甲方，租賃冷藏倉儲設(shè)施的一方。2.出租方：指乙方，提供冷藏倉儲設(shè)施的一方。3.租金：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用，用于租賃冷藏倉儲設(shè)施。4.租賃期限：指甲方租賃乙方冷藏倉儲設(shè)施的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.滯納金：指甲方