2024properties銷售與購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024properties銷售與購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及交通情況2.3房產(chǎn)面積及使用情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬及土地使用權(quán)情況第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證及交付收據(jù)第四條：交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時間及地點4.3交付過程中的責(zé)任及義務(wù)第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用5.3過戶及登記的時間要求第六條：售后服務(wù)及保修6.1賣方提供的售后服務(wù)6.2房產(chǎn)保修范圍及期限6.3保修責(zé)任的履行及爭議解決第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式及程序8.3違約金及賠償金額的計算第九條：合同的生效、終止日期及效力9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓第十條：合同的附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議的簽訂及生效第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅法及政策第十二條：信息保密及隱私保護12.1雙方對合同簽訂過程中獲取的信息保密12.2雙方對房產(chǎn)交易過程中的隱私保護第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式及管轄法院第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點及時間14.2合同簽字蓋章的效力及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義賣方主體為2024properties公司，是一家根據(jù)中華人民共和國法律合法成立的房產(chǎn)銷售企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。1.2買方主體及定義買方主體為中華人民共和國公民或法人，具有完全民事行為能力，根據(jù)中華人民共和國法律合法存在并從事相關(guān)活動。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）房產(chǎn)：指賣方持有的位于中華人民共和國境內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他用途的不動產(chǎn)。（2）購買價格：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)交易總價。（3）交付：指賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（4）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。（5）售后服務(wù)：指賣方在本合同簽訂后，為買方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道，不動產(chǎn)權(quán)證號：X，房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。2.2房產(chǎn)位置及交通情況房產(chǎn)位于城市中心區(qū)域，交通便利，附近有地鐵、公交等公共交通設(shè)施，便于居民出行。2.3房產(chǎn)面積及使用情況房產(chǎn)實際使用面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，使用狀況良好，適合居住或商業(yè)用途。2.4房產(chǎn)權(quán)屬及土地使用權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，土地使用權(quán)期限至年月日，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶費用、維修基金等。3.2支付方式及期限買方在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)購買價格的50%作為定金，剩余的50%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款憑證及交付收據(jù)賣方在收到買方支付的定金后，向買方出具付款憑證；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方向買方出具房產(chǎn)交付收據(jù)。第四條：交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件（1）賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）賣方向買方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料。4.2交付時間及地點房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，交付地點為房產(chǎn)所在地。4.3交付過程中的責(zé)任及義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付購買價格；（3）雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用（1）買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請；（2）賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，共同完成過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費用（1）買方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)登記申請；（2）賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，共同完成房產(chǎn)登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)登記手續(xù)費用由買方承擔(dān)。5.3過戶及登記的時間要求（1）賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；（2）買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1賣方提供的售后服務(wù)賣方在本合同簽訂后，為買方提供房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等。6.2房產(chǎn)保修范圍及期限房產(chǎn)保修范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，保修期限為房產(chǎn)交付后年。6.3保修責(zé)任的履行及爭議解決（1）賣方在保修期內(nèi)，對房產(chǎn)出現(xiàn)的問題進行修復(fù)；（2）如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的爭議，雙方可協(xié)商第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件及程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件及程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、方式等；（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止后的相關(guān)處理（1）合同終止后，賣方應(yīng)向買方退還已支付的購買價格；（2）合同終止后，賣方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。第九條：合同的生效、終止日期及效力9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同在合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓（1）本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承；（2）本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條：合同的附件及補充協(xié)議10.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。10.2補充協(xié)議的簽訂及生效（1）本合同的附件與具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式補充在本合同中。11.2房產(chǎn)交易相關(guān)的稅法及政策雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)稅法及政策，依法繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十二條：信息保密及隱私保護12.1雙方對合同簽訂過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。12.2雙方對房產(chǎn)交易過程中的隱私保護雙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的隱私予以保護，不得泄露給第三方。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式及管轄法院如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的地點及時間本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道，于年月日簽訂。14.2合同簽字蓋章的效力及復(fù)印件效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)和個人；（2）為房產(chǎn)價值評估提供服務(wù)的評估機構(gòu)和個人；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)的不動產(chǎn)登記部門和相關(guān)人員；（4）提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)和相關(guān)人員；（5）其他參與房產(chǎn)交易過程的第三方服務(wù)提供商。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；（2）甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y料和協(xié)助；（4）第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報告和相關(guān)證明文件。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給第三方；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，具體費用標準由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，向第三方支付費用。支付方式及期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并由甲乙方簽字確認；（3）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方能夠承受的范圍，以確保第三方履行合同的能力。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易市場變化、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額；（2）甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額；（3）調(diào)整后的責(zé)任限額經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與中介方關(guān)系中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助雙方完成服務(wù)合同的簽訂。5.3第三方與評估機構(gòu)關(guān)系評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供真實的房產(chǎn)價值評估報告。5.4第三方與過戶機構(gòu)關(guān)系過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶過程的順利進行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為及責(zé)任（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方提供服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理的程序（1）甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方收到通知后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（3）第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（2）第三方向甲乙方提供終止服務(wù)報告和相關(guān)證明文件；（3）甲乙方與第三方辦理合同終止手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更、解除與終止8.1合同變更、解除與終止的條件及程序（1）合同變更、解除與終止的條件及程序參照合同相關(guān)條款；（2）涉及第三方的變更、解除與終止，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方在合同變更、解除與終止后的責(zé)任（1）第三方在合同變更、解除與終止后，應(yīng)按照第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件，需加蓋公章。2.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房產(chǎn)土地使用權(quán)的文件，需加蓋公章。3.房屋平面圖：展示房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙，需清晰可見。4.過戶申請書：申請房產(chǎn)過戶的文件，需填寫完整并簽字蓋章。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的正式合同，需簽字蓋章。6.支付憑證：證明甲乙方支付購買價格的文件，需加蓋公章。7.房產(chǎn)交付收據(jù)：證明房產(chǎn)交付的文件，需加蓋公章。8.第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需簽字蓋章。9.責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，需簽字蓋章。10.終止協(xié)議：終止第三方服務(wù)合同的協(xié)議，需簽字蓋章。11.服務(wù)報告：第三方提供的服務(wù)報告，需加蓋公章。12.法律法規(guī)文件：與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，需提供完整版本。13.補充協(xié)議：對本合同的補充和修改，需簽字蓋章。14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、評估報告等，需提供完整版本。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按時交付房產(chǎn)：責(zé)任認定：賣方需按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，逾期交付需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按時支付購買價格：責(zé)任認定：買方需按照合同約定的時間支付購買價格，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付購買價格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實：責(zé)任認定：賣方需保證提供的房產(chǎn)信