2024建設(shè)部房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑面積為________________平方米。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。4.3買方在購買該房屋后，應遵守中國的法律法規(guī)，合法使用和維護該房屋。第五條違約責任5.1如果賣方違反本合同的約定，未能按時交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價款的__%。5.2如果買方違反本合同的約定，未能按時支付房價款，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的__%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。解決辦法：雙方可至房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確認賣方為房屋合法所有權(quán)人。2.房屋規(guī)劃用途：確保該房屋的規(guī)劃用途為買方所需，如居住、商業(yè)等。解決辦法：在簽訂合同前，買方應詳細了解該房屋的規(guī)劃用途，必要時可向相關(guān)部門咨詢。3.房價款支付：買方應按照約定的時間和方式支付房價款。解決辦法：買方按時支付房價款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.過戶手續(xù)：買方應按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。解決辦法：買方可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解過戶手續(xù)的具體流程。5.違約責任：如雙方違約，應支付違約金。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法申請解決。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交法院訴訟解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式，以減少訴訟風險。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證履行合同，按照約定向賣方支付的一定金額。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.規(guī)劃用途：指土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證上注明的房屋使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)等。7.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的機構(gòu)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與進行的房屋買賣。4.涉及房屋過戶的買賣。5.涉及房屋貸款的買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：補充明確房屋在過戶后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，責任的承擔方式。3.房屋保險：補充明確買賣雙方是否需要購買房屋保險，及保險費用由誰承擔。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，補充明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓方式及租金支付等事項。5.房屋用途變更：補充明確房屋在過戶后，用途的變更是否需要雙方同意，及變更程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)