2024年精簡(jiǎn)房屋買賣協(xié)議模板

2024年精簡(jiǎn)版房屋買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方的其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份14.合同的備案號(hào)及有效期限第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：X。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的X%，即人民幣X元（大寫：X元整）。剩余的X%購(gòu)房款，乙方應(yīng)于X年X月X日前支付。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢；（4）其他條件：X。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：X元（大寫：X元整）。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，房屋交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及支付（1）契稅：人民幣X元（大寫：X元整）；（2）印花稅：人民幣X元（大寫：X元整）；（3）其他稅費(fèi)：人民幣X元（大寫：X元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將稅費(fèi)支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的%。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的%。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向X部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向X人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同履行過(guò)程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理甲方承諾，房屋交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具家電等物品保持完好，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)及水電費(fèi)結(jié)算房屋交付時(shí)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由甲方結(jié)清。此后，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口的違約金，違約金為人民幣X元（大寫：X元整）。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)本合同于X年X月X日，在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第十四條合同的備案號(hào)及有效期限本合同的備案號(hào)為：X。本合同自簽訂之日起有效期為X年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償；3.甲方逾期不遷出戶口；4.乙方未按照合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：房?jī)r(jià)的%，最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的%；2.賠償金：根據(jù)乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電損失、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；3.逾期遷戶口違約金：人民幣X元（大寫：X元整）；4.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的%；2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償，如逾期不履行，甲方需支付賠償金；3.若甲方逾期不遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期遷戶口違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.身份證明：指有效身份證件，包括身份證、臨時(shí)身份證、護(hù)照等。3.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積，包括墻體、樓板、地面等所占用的面積。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。5.契稅：指根據(jù)房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。6.印花稅：指按照房屋交易價(jià)格按一定比例征收的稅費(fèi)。7.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維