2024物業(yè)管理服務(wù)商業(yè)保密協(xié)議

2024版物業(yè)管理服務(wù)商業(yè)保密協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2保密信息1.3商業(yè)秘密1.4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手1.5揭露第二條保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)2.2保密信息的利用2.3保密信息的限制第三條保密信息的范圍3.1商業(yè)秘密的內(nèi)容3.2未公開信息3.3第三方信息第四條保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.2續(xù)約條款第五條保密信息的披露5.1披露的條件5.2披露的方式5.3披露的限制第六條保密信息的保護(hù)措施6.1物理保護(hù)措施6.2技術(shù)保護(hù)措施6.3人員保護(hù)措施第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.3違約賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律沖突的解決第十一條合同的解釋11.1合同的解釋原則11.2合同的附加條款第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他條款13.2行業(yè)慣例第十四條合同的簽署14.1簽署的條件14.2簽署的程序14.3簽署的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.2甲方是指擁有物業(yè)管理服務(wù)商業(yè)秘密的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方是指接受甲方委托提供物業(yè)管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2保密信息1.2.1保密信息是指在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方合法擁有且不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價(jià)值并可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。1.2.2保密信息包括但不限于：客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、商業(yè)模式、項(xiàng)目管理資料等。1.3商業(yè)秘密1.3.1商業(yè)秘密是指甲方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中形成的，不為公眾所知悉的，能夠給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。1.3.2商業(yè)秘密包括但不限于：客戶名單、交易價(jià)格、談判策略、研發(fā)計(jì)劃、生產(chǎn)工藝等。1.4競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手1.4.1競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是指在業(yè)務(wù)領(lǐng)域與甲方存在直接或間接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.5揭露1.5.1揭露是指未經(jīng)甲方許可，乙方將保密信息或商業(yè)秘密透露給任何第三方。第二條保密義務(wù)2.1保密信息的保護(hù)2.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.1.2乙方不得利用保密信息進(jìn)行與甲方業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.2保密信息的利用2.2.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)知悉甲方保密信息，但僅限于為履行合同所需的信息。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)接觸到的保密信息進(jìn)行保密，并采取必要措施確保保密信息的安全。2.3保密信息的限制2.3.1乙方不得將保密信息或商業(yè)秘密用于與甲方業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的其他項(xiàng)目或活動(dòng)。2.3.2乙方不得在合同終止后繼續(xù)使用保密信息，除非得到甲方的書面同意。第三條保密信息的范圍3.1商業(yè)秘密的內(nèi)容3.1.1商業(yè)秘密包括但不限于：客戶名單、交易價(jià)格、談判策略、研發(fā)計(jì)劃、生產(chǎn)工藝等。3.2未公開信息3.2.1未公開信息是指尚未公開披露的，對(duì)甲方具有商業(yè)價(jià)值的信息，如市場(chǎng)策略、投資計(jì)劃等。3.3第三方信息3.3.1第三方信息是指非甲方或乙方所擁有的，但乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中可能接觸到的信息。第四條保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.1.2如果保密信息需要更長(zhǎng)的保護(hù)期限，甲方應(yīng)在合同中明確保密信息的保護(hù)期限。4.2續(xù)約條款4.2.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確保密信息的保護(hù)期限。第五條保密信息的披露5.1披露的條件5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)披露保密信息，且不得超出為履行合同所必需的披露范圍。5.1.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，向任何第三方披露保密信息。5.2披露的方式5.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆绞脚侗Ｃ苄畔ⅲ_保信息僅被披露給有權(quán)知悉的人員。5.3披露的限制5.3.1乙方在披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保第三方不會(huì)泄露或不當(dāng)使用該信息。第六條保密信息的保護(hù)措施6.1物理保護(hù)措施6.1.1乙方應(yīng)采取物理措施，如安裝防盜門、監(jiān)控設(shè)備等，確保保密信息的安全。6.2技術(shù)保護(hù)措施6.2.1乙方應(yīng)采取技術(shù)措施，如加密、訪問控制等，確保保密信息的安全。6.3人員保護(hù)措施6.3.1乙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行背景調(diào)查，確保其具備保密能力和誠(chéng)信度。第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的后果7.2.1如果乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響。7.2.2如果第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的管轄法院8.2.1除非雙方另有約定，否則本協(xié)議糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。9.2合同的變更9.2.1合同的變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.3合同的終止9.3.1合同終止的情形包括：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的解決10.2.1如果本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的解釋11.1合同的解釋原則11.1.1本協(xié)議應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容、目的和宗旨進(jìn)行解釋。11.1.2如果合同條款有多種解釋，應(yīng)選擇有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的解釋。11.2合同的附加條款11.2.1如雙方在簽訂合同時(shí)有附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等效力。第十二條合同的附件12.1附件的內(nèi)容12.1.1附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于：保密信息清單、技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附件的效力12.2.1附件的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他條款13.1.1雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2行業(yè)慣例13.2.1本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)符合行業(yè)慣例和商業(yè)道德。第十四條合同的簽署14.1簽署的條件14.1.1本協(xié)議在雙方履行完畢審批程序后簽署。14.1.2簽署人應(yīng)具備授權(quán)簽署本協(xié)議的權(quán)限。14.2簽署的程序14.2.1雙方應(yīng)按照約定的程序簽署本協(xié)議。14.2.2簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。14.3簽署的有效性14.3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本，以便不時(shí)查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保密信息清單附件二：技術(shù)規(guī)范附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件四：商業(yè)秘密清單附件五：未公開信息目錄附件六：第三方信息披露協(xié)議附件七：保密信息保護(hù)措施說明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件九：合同變更與終止條件清單附件十：適用法律及法律沖突解決說明附件一：保密信息清單本附件詳細(xì)列出甲方擁有的所有保密信息，包括但不限于客戶資料、交易價(jià)格、談判策略、研發(fā)計(jì)劃、生產(chǎn)工藝等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的保密條款，對(duì)上述信息進(jìn)行保密。附件二：技術(shù)規(guī)范本附件詳細(xì)描述提供物業(yè)管理服務(wù)過程中所需遵循的技術(shù)規(guī)范，包括設(shè)備維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)時(shí)間等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，滿足甲方及業(yè)主的需求。附件四：商業(yè)秘密清單本附件詳細(xì)列出甲方視為商業(yè)秘密的信息，包括但不限于市場(chǎng)策略、投資計(jì)劃、競(jìng)爭(zhēng)分析等。乙方應(yīng)對(duì)這些商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。附件五：未公開信息目錄本附件詳細(xì)列出合同有效期內(nèi)，甲方尚未公開披露的，具有商業(yè)價(jià)值的信息，如研發(fā)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略等。乙方應(yīng)對(duì)這些未公開信息保密，不得向任何第三方披露。附件六：第三方信息披露協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，可能接觸到的第三方信息的使用、保護(hù)和披露條件。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該協(xié)議，保護(hù)第三方信息的保密性。附件七：保密信息保護(hù)措施說明本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的保密信息保護(hù)措施，包括物理保護(hù)、技術(shù)保護(hù)和人員保護(hù)等方面的具體要求。乙方應(yīng)按照該說明保護(hù)保密信息，防止泄露。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)解釋爭(zhēng)議解決方式，包括雙方協(xié)商、友好解決和向甲方所在地人民法院提起訴訟等。雙方應(yīng)按照該說明解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。附件九：合同變更與終止條件清單本附件詳細(xì)列出合同變更與終止的條件，包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。雙方應(yīng)按照該清單處理合同的變更與終止事宜。附件十：適用法律及法律沖突解決說明本附件詳細(xì)說明本合同適用法律、法律沖突的解決方式等。雙方應(yīng)按照該說明處理合同履行過程中的法律問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定的方式、范圍和期限保守甲方保密信息；2.乙方利用甲方保密信息從事與甲方業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)；3.乙方未經(jīng)甲方同意，向任何第三方披露保密信息；4.乙方未按照技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；5.乙方未按照爭(zhēng)議解決方式處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施消除影響；2.乙方違反技術(shù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.乙方未按照爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在合同履行過程中，未按照保密信息清單保護(hù)甲方保密信息，導(dǎo)致保密信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因保密信息泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.保密信息：指在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方合法擁有且不為公眾所知悉的，具有商業(yè)價(jià)值