2024年房產銷售代理協(xié)議模板

2024年房產銷售代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條房產代理銷售權2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售權限第三條代理銷售責任3.1代理方的責任3.2委托方的責任第四條銷售價格及調整4.1代理銷售價格4.2價格調整機制第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵發(fā)放時間及方式第六條銷售費用6.1代理費用6.2其他費用第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準第八條售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1代理方的違約責任10.2委托方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1信息保密13.2合作推廣第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議由下列雙方于2024年簽署：甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2本協(xié)議目的是確立甲方將其名下房產委托給乙方進行代理銷售的條款和條件。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條房產代理銷售權2.1乙方作為代理人，享有在協(xié)議有效期內對甲方房產進行代理銷售的權利。2.2代理銷售期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。2.3乙方在代理銷售權范圍內，有權采取一切合法手段進行房產銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。第三條代理銷售責任3.1乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動，并確保銷售行為的合法性。3.2甲方應確保所提供的房產信息真實、準確，并積極配合乙方的銷售工作。第四條銷售價格及調整4.1乙方代理銷售的房產價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價格調整機制如下：2.1若遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格，并以書面形式確認。2.2價格調整的決定權歸甲方所有，但需乙方同意。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方代理銷售成功后，甲方應根據(jù)實際銷售額的一定比例作為獎勵給予乙方，具體比例為____%。5.2獎勵發(fā)放時間及方式為：自銷售款項到賬之日起____個工作日內，甲方將獎勵款項支付給乙方。第六條銷售費用6.1乙方代理銷售過程中產生的費用包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由乙方承擔。6.2甲方應承擔的費用包括但不限于房產過戶稅費、產權轉移登記費用等。第七條房產交付及驗收7.1甲方應在協(xié)議生效后____個工作日內，將房產交付給乙方進行銷售。7.2房產驗收標準按照《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應對房產的實際狀況進行驗收，并在驗收合格后開始進行銷售。第八條售后服務8.1乙方在銷售過程中應向買家明確告知房產的實際情況，包括產權、使用狀況、配套設施等。8.2甲方應對買家的疑問和售后需求提供必要的協(xié)助和解答，確保交易的順利進行。8.3售后服務期限自買家入住之日起計算，為期____年。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應以書面形式通知對方。9.2變更或解除本協(xié)議須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3協(xié)議解除后，乙方應停止代理銷售行為，并按照甲方要求處理未售房產。第十條違約責任10.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。10.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產信息或拒絕協(xié)助乙方銷售，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地點為____省/市/自治區(qū)，雙方應遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第十三條其他約定13.1雙方應對本協(xié)議的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2雙方同意在合同有效期內，可相互合作開展其他與房產銷售相關的推廣活動。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議終止的條件如下：3.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.3依法或協(xié)議約定的其他終止條件。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明附件2：房產說明書附件3：房產照片及視頻資料附件4：銷售策略及廣告宣傳資料附件5：銷售合同范本附件6：售后服務指南附件7：房產過戶流程及所需材料附件8：爭議解決流程圖附件9：保密協(xié)議附件10：合作推廣計劃附件1的詳細要求和說明：房產所有權證明應包括房產證、土地使用權證等法律文件，用以證明甲方對房產的所有權。附件2的詳細要求和說明：附件3的詳細要求和說明：房產照片及視頻資料應真實反映房產的內外部狀況，包括房屋外觀、室內裝修、周邊環(huán)境等。附件4的詳細要求和說明：銷售策略及廣告宣傳資料應包括乙方向甲方提供的銷售計劃、廣告宣傳方案、推廣活動等。附件5的詳細要求和說明：附件6的詳細要求和說明：售后服務指南應明確售后服務的范圍、期限、責任分配等，以便乙方在銷售過程中向購房者提供準確的售后服務信息。附件7的詳細要求和說明：房產過戶流程及所需材料應詳細說明房產過戶的步驟和需要提供的相關材料，以便乙方在銷售過程中順利進行過戶手續(xù)。附件8的詳細要求和說明：爭議解決流程圖應清晰展示爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調解、訴訟等，以便雙方在發(fā)生爭議時參照執(zhí)行。附件9的詳細要求和說明：保密協(xié)議應明確雙方在合作過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，以及違反保密協(xié)議的責任。附件10的詳細要求和說明：合作推廣計劃應詳細描述雙方在合同期限內共同開展推廣活動的計劃，包括活動內容、時間、地點、責任分配等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確。3.乙方未按約定積極開展銷售活動。4.乙方未按約定支付銷售業(yè)績獎勵。5.雙方未按約定履行售后服務職責。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求延期交付或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。3.乙方未按約定積極開展銷售活動，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.乙方未按約定支付銷售業(yè)績獎勵，甲方有權要求乙方支付獎勵款項。5.雙方未按約定履行售后服務職責，雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房產，乙方可以要求甲方支付延期交付的違約金，如果甲方仍未能按時交付，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房產所有者對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義進行銷售活動，并收取傭金的行為。3.