2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期第二條房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3代理銷售權(quán)限第三條代理銷售責(zé)任3.1代理方的責(zé)任3.2委托方的責(zé)任第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1代理銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式第六條銷售費(fèi)用6.1代理費(fèi)用6.2其他費(fèi)用第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1代理方的違約責(zé)任10.2委托方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1信息保密13.2合作推廣第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1本協(xié)議由下列雙方于2024年簽署：甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.2本協(xié)議目的是確立甲方將其名下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理銷售的條款和條件。1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)代理銷售權(quán)2.1乙方作為代理人，享有在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行代理銷售的權(quán)利。2.2代理銷售期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。2.3乙方在代理銷售權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。第三條代理銷售責(zé)任3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。3.2甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合乙方的銷售工作。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1乙方代理銷售的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：2.1若遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，并以書面形式確認(rèn)。2.2價(jià)格調(diào)整的決定權(quán)歸甲方所有，但需乙方同意。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售額的一定比例作為獎(jiǎng)勵(lì)給予乙方，具體比例為____%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式為：自銷售款項(xiàng)到賬之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)支付給乙方。第六條銷售費(fèi)用6.1乙方代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方進(jìn)行銷售。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始進(jìn)行銷售。第八條售后服務(wù)8.1乙方在銷售過程中應(yīng)向買家明確告知房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、使用狀況、配套設(shè)施等。8.2甲方應(yīng)對(duì)買家的疑問和售后需求提供必要的協(xié)助和解答，確保交易的順利進(jìn)行。8.3售后服務(wù)期限自買家入住之日起計(jì)算，為期____年。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2變更或解除本協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3協(xié)議解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售行為，并按照甲方要求處理未售房產(chǎn)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。10.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息或拒絕協(xié)助乙方銷售，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2雙方同意在合同有效期內(nèi)，可相互合作開展其他與房產(chǎn)銷售相關(guān)的推廣活動(dòng)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議終止的條件如下：3.1協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽。3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.3依法或協(xié)議約定的其他終止條件。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)說明書附件3：房產(chǎn)照片及視頻資料附件4：銷售策略及廣告宣傳資料附件5：銷售合同范本附件6：售后服務(wù)指南附件7：房產(chǎn)過戶流程及所需材料附件8：爭(zhēng)議解決流程圖附件9：保密協(xié)議附件10：合作推廣計(jì)劃附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說明：附件3的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)照片及視頻資料應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)外部狀況，包括房屋外觀、室內(nèi)裝修、周邊環(huán)境等。附件4的詳細(xì)要求和說明：銷售策略及廣告宣傳資料應(yīng)包括乙方向甲方提供的銷售計(jì)劃、廣告宣傳方案、推廣活動(dòng)等。附件5的詳細(xì)要求和說明：附件6的詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)指南應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任分配等，以便乙方在銷售過程中向購(gòu)房者提供準(zhǔn)確的售后服務(wù)信息。附件7的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶流程及所需材料應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的步驟和需要提供的相關(guān)材料，以便乙方在銷售過程中順利進(jìn)行過戶手續(xù)。附件8的詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決流程圖應(yīng)清晰展示爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。附件9的詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件10的詳細(xì)要求和說明：合作推廣計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同期限內(nèi)共同開展推廣活動(dòng)的計(jì)劃，包括活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)。4.乙方未按約定支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.雙方未按約定履行售后服務(wù)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延期交付或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。3.乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。4.乙方未按約定支付銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，甲方有權(quán)要求乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)。5.雙方未按約定履行售后服務(wù)職責(zé)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付延期交付的違約金，如果甲方仍未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理銷售：指代理人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，并收取傭金的行為。3.