2024房屋買賣預收定金合同參考范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付預收定金。為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權證號：____________________；1.3房屋產(chǎn)權性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條預收定金的金額、支付和退還2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付預收定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買該房屋的意愿和對甲方履行本合同義務的保障。2.2預收定金支付方式如下：（1）銀行轉賬：收款人名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________收款時間：____________________2.3雙方確認，本合同簽訂后，乙方如無違約行為，甲方應在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方退還預收定金。2.4雙方同意，如乙方違約，甲方有權扣除預收定金作為違約金；如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方預收定金。第三條合同的履行3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.2乙方應按照本合同約定的時間支付預收定金，并按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3本合同簽訂后，雙方應共同遵守合同約定，依法履行合同義務。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2雙方同意，如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以變更或解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和雙方意愿進行修改。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應確認對方為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應及時溝通解決，必要時可委托專業(yè)律師進行審查。2.房屋信息真實準確：甲方應保證提供的房屋信息真實準確，如房屋面積、產(chǎn)權性質(zhì)等。如甲方提供的房屋信息有誤，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.預收定金的支付與退還：乙方應按照合同約定的時間支付預收定金，如乙方違約，甲方有權扣除預收定金作為違約金；如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方預收定金。5.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但需書面協(xié)議。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同主體：指簽訂和履行合同的各方當事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.預收定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的金錢，作為對乙方購買房屋的意愿和對甲方履行合同義務的保障。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記、稅費繳納等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點。應用場合：1.房屋買賣雙方在達成購房意向后，雙方簽訂預收定金合同，以確保雙方的權益。2.買方對房屋有購買意向，但尚未確定最終購買決策，希望通過支付預收定金來保留購房權利。3.賣方希望確保買家對購買房屋的誠意，要求買家支付預收定金。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應在合同中約定房屋交付的具體時間和條件，如房屋驗收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應對房屋的質(zhì)量承擔一定的保證責任，如無重大瑕疵、符合相關法律法規(guī)等。3.房屋維修責任：雙方應明確房屋在過戶前后的維修責任，如房屋損壞、設施故障等。4.稅費承擔：雙方應明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，如契稅、印花稅等。5.房屋保險：甲方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由誰承擔等。6.房屋鑰匙交接：雙方應約定房屋鑰匙交接的時間、地點和方