2024房屋買賣預(yù)收定金合同參考范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意支付預(yù)收定金。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；1.4房屋面積：____________________平方米；1.5甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條預(yù)收定金的金額、支付和退還2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)收定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買該房屋的意愿和對(duì)甲方履行本合同義務(wù)的保障。2.2預(yù)收定金支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________（2）現(xiàn)金支付：收款人：____________________收款時(shí)間：____________________2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在雙方辦理房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還預(yù)收定金。2.4雙方同意，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除預(yù)收定金作為違約金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)收定金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)收定金，并按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守合同約定，依法履行合同義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2雙方同意，如因不可抗力等法定原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以變更或解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：____年____月____日【注】：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方意愿進(jìn)行修改。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方為合法的合同主體，具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行審查。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。如甲方提供的房屋信息有誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.預(yù)收定金的支付與退還：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)收定金，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除預(yù)收定金作為違約金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)收定金。5.合同的變更和解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但需書面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同主體：指簽訂和履行合同的各方當(dāng)事人，包括甲方（出賣人）和乙方（買受人）。2.預(yù)收定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的金錢，作為對(duì)乙方購(gòu)買房屋的意愿和對(duì)甲方履行合同義務(wù)的保障。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋買賣雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，雙方簽訂預(yù)收定金合同，以確保雙方的權(quán)益。2.買方對(duì)房屋有購(gòu)買意向，但尚未確定最終購(gòu)買決策，希望通過支付預(yù)收定金來保留購(gòu)房權(quán)利。3.賣方希望確保買家對(duì)購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，要求買家支付預(yù)收定金。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交付的具體時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，如無重大瑕疵、符合相關(guān)法律法規(guī)等。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任，如房屋損壞、設(shè)施故障等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、印花稅等。5.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)等。6.房屋鑰匙交接：雙方應(yīng)約定房屋鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)和方