游泳館房屋租賃協(xié)議

游泳館房屋租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，甲方應在租賃開始前將房屋交付給乙方使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責，大修、改建及增減附屬設施的費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋保險單4.付款憑證5.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用房屋。3.甲方未按約定履行維修義務，或未及時修復損壞的房屋設施。4.乙方未辦理房屋保險，或保險單未備案。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，本合同中的甲方。2.承租方：指租賃房屋使用權(quán)的當事人，本合同中的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付房屋，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)依法解除合同。3.問題：房屋設施損壞，甲方未及時修復。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方及時修復損壞設施，必要時可依法要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未辦理房屋保險，或保險單未備案。解決辦法：乙方應按照合同約定辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不