南陽市房產安全鑒定手冊

南陽市房產安全鑒定手冊合同編號：__________南陽市房產安全鑒定手冊合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方是南陽市的房產所有者或使用權人，需要對房產進行安全鑒定，以便確保房產的安全性、適用性和耐久性；鑒于乙方是具備專業(yè)資質和經驗的房產安全鑒定機構，愿意為甲方提供房產安全鑒定服務；根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為甲方位于南陽市的房產（具體地址：____________________）的安全鑒定服務。第二條服務內容2.1乙方應根據甲方的要求，對甲方提供的房產進行現場勘查、資料收集、分析評估、出具鑒定報告等全面的安全鑒定工作。2.2乙方應按照約定的時間、質量標準完成鑒定工作，并向甲方提供真實、完整、準確的鑒定報告。第三條服務費用3.1雙方確認，乙方向甲方提供的房產安全鑒定服務的費用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付乙方服務費用。第四條付款方式4.1甲方在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為預付款。4.2乙方在完成本合同約定的服務后，向甲方提供鑒定報告，甲方在收到鑒定報告后七個工作日內，向乙方支付剩余的服務費用。第五條合同的履行5.1甲方應在本合同約定的時間內向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、建筑物的設計文件、施工文件、驗收文件等。5.2乙方應在本合同約定的時間內，按照約定的標準完成鑒定工作，并向甲方提供鑒定報告。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2若乙方未按照約定的時間、質量標準完成鑒定工作，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期一天，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務完成之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權代表（簽名）：______________授權代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.建筑物的設計文件4.施工文件5.驗收文件6.鑒定報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間向乙方提供房產相關資料，視為違約。2.乙方未按約定時間、質量標準完成鑒定工作，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。4.雙方未按約定履行付款義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于南陽市的建筑物及其附屬設施。2.安全鑒定：指對房產的安全性、適用性和耐久性進行評估。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時提供資料：乙方應與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內提供資料。如甲方仍不履行，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時完成鑒定工作：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成鑒定工作。如乙方仍不履行，甲方有權暫停支付服務費用，并要求乙方支付違約金。3.保密義務履行不當：發(fā)現對方泄露自己的商業(yè)秘密，可要求對方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。4.付款義務履行不當：發(fā)現對方未按約定付款，可要求對方在規(guī)定時間內