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文檔簡介
?合同編號:__________鑒于甲方為房屋所有人,乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務提供商,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方房屋的維修事宜達成如下協(xié)議:第一條維修項目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托,對甲方位于__________的房屋進行維修,具體維修項目、內(nèi)容和要求如下:(1)項目一:__________(2)項目二:__________(3)項目三:__________1.2乙方應按照甲方的要求,保證維修質(zhì)量,確保維修項目達到國家和行業(yè)的相關(guān)標準。第二條維修費用及支付方式2.1乙方向甲方提供的維修服務,按照甲方提供的維修項目及要求,計算總費用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方應按照雙方約定的付款方式,向乙方支付維修費用。付款方式如下:(1)方式一:__________(2)方式二:__________2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票,甲方按照約定時間支付維修費用。第三條維修期限及驗收3.1乙方應在甲方約定的維修期限內(nèi)完成維修項目。維修期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算,共計__________天。3.2甲方應按照約定時間對維修項目進行驗收。驗收合格的,甲方支付乙方維修費用。驗收不合格的,乙方應按照甲方的要求進行整改,并重新驗收。第四條違約責任4.1乙方未按照約定時間完成維修項目的,應當按照延遲交付維修服務的時間,向甲方支付違約金,違約金計算方式為:延遲交付的天數(shù)×維修費用的____%。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的,應當按照延遲支付的天數(shù),向乙方支付違約金,違約金計算方式為:延遲支付的天數(shù)×維修費用的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有維修需求的甲方和具備維修資質(zhì)的乙方。解決辦法:甲方提供房屋所有權(quán)證明,乙方提供相關(guān)資質(zhì)證書。2.明確維修項目及要求,避免后期因理解不一致導致糾紛。解決辦法:詳細描述維修項目,包括維修內(nèi)容、質(zhì)量標準等。3.注意維修費用及支付方式的約定,確保雙方權(quán)益。解決辦法:明確付款時間、付款方式以及乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.約定維修期限及驗收程序,確保維修進度和質(zhì)量。解決辦法:約定具體的維修期限和驗收標準,如有不合格情況,乙方應按要求整改。5.明確違約責任,降低雙方風險。解決辦法:約定延遲交付或延遲支付的違約金計算方式。6.約定爭議解決方式,以便出現(xiàn)糾紛時順利解決。解決辦法:約定友好協(xié)商解決爭議的程序,如有必要,向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋所有人,有權(quán)委托乙方進行房屋維修。解釋:甲方為房屋的擁有者,具備房屋的使用、處置等權(quán)利。2.乙方:指具備相關(guān)資質(zhì)的維修服務提供商,接受甲方的委托進行房屋維修。解釋:乙方為提供維修服務的單位或個人,應具備相應的維修技能和資質(zhì)。3.維修項目:指甲方委托乙方進行的房屋維修的具體內(nèi)容。解釋:維修項目包括房屋的各項維修工程,如水電改造、墻面翻新等。4.維修費用:指乙方完成維修項目所需的費用。解釋:維修費用包括人工費、材料費、交通費等乙方維修過程中產(chǎn)生的費用。5.維修期限:指乙方完成維修項目的約定時間。解釋:維修期限為甲方與乙方簽訂合約定的完成維修項目的時間限制。6.違約金:指一方未履行合同義務時,應向另一方支付的違約補償。解釋:違約金是一種經(jīng)濟補償方式,用于彌補因違約行為導致的損失。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。解釋:爭議解決旨在確保合同雙方的權(quán)益,維護合同的履行。應用場合:1.個人或企業(yè)業(yè)主委托專業(yè)維修公司進行房屋維修。2.物業(yè)公司或管理機構(gòu)委托維修團隊進行物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋維修。3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托維修團隊進行新建房屋的保修期內(nèi)維修。4.房屋租賃合同中約定的維修責任轉(zhuǎn)移。補充條款:1.維修工程的追加:如甲方在合同簽訂后額外增加維修項目,雙方應簽訂補充協(xié)議,明確追加項目的內(nèi)容、費用及工期等。2.不可抗力:因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時,雙方應按法律法規(guī)規(guī)定和公平原則協(xié)商處理。3.隱私保護:乙方在維修過程中應保護甲方的隱私權(quán),不得泄露甲方個人信息及房屋內(nèi)部情況。4.安全生產(chǎn):乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,確保施工安全。5.環(huán)境保護:乙方在施工過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī),采取措施減少對周圍環(huán)境的影響。附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)證明文件。2.
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