免租金食堂租賃合同

免租金食堂租賃合同合同編號(hào)：__________免租金食堂租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本情況1.1甲方食堂位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2乙方租賃的食堂范圍包括：__________（具體位置和面積）。1.3食堂設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、免租金及費(fèi)用3.1乙方在租賃期限內(nèi)免租金使用甲方食堂。3.2乙方承擔(dān)食堂的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用。四、食堂使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的食堂管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行使用和管理。4.2乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變食堂用途。4.3乙方應(yīng)保證食堂食品安全衛(wèi)生，確保食堂正常運(yùn)營。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用和管理食堂，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單（此處附上食堂設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單2.食堂平面圖3.食堂管理制度和操作規(guī)程4.食堂食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用和管理食堂，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓食堂給第三方，改變食堂用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照甲方提供的食堂管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行使用和管理。4.乙方未保證食堂食品安全衛(wèi)生，導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營。5.甲方未按照約定提供食堂設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備存在重大瑕疵。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供食堂并有權(quán)出租給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方食堂并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用食堂的期限。4.免租金：指乙方在租賃期限內(nèi)無需支付租金給甲方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.食堂食品安全衛(wèi)生問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.食堂使用管理問題：乙方應(yīng)遵守甲方提供的食堂管理制度和操作規(guī)程，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變食堂用途。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為食堂的所有權(quán)人，乙方需要租賃甲方食堂用于餐飲服務(wù)。2.甲方提供食堂設(shè)施設(shè)備，乙方在租賃期限內(nèi)免租金使用。