2024年蕪湖房屋交易協(xié)議模板

2024年蕪湖房屋交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三條其他約定13.1戶口遷出13.2寵物處理13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明14.5房屋鑰匙交付憑證第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：蕪房權(quán)證鏡湖區(qū)字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1名稱：蕪湖市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2買方信息2.2.1名稱：X2.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4身份證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬陸仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88068888元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方使用。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交付條件：房屋應(yīng)符合交付使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水暖、電氣、燃?xì)狻⑼L(fēng)、排水等）的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為年。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。6.2買方違約：買方未能按本合同約定時(shí)間支付房款或未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)：市7.3仲裁費(fèi)用：包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭開支等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅；賣方承擔(dān)印花稅、土地增值稅。具體稅費(fèi)金額按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。第十條附加條款10.1裝修情況：本合同所售房屋為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。10.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月元，買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。第十一條合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條雙方聲明12.1賣方聲明：本合同所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，出賣人有權(quán)處置該房屋。12.2買方聲明：買方已充分了解本合同所售房屋的情況，自愿購(gòu)買該房屋，并按本合同約定履行義務(wù)。第十三條其他約定13.1戶口遷出：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理戶口遷出手續(xù)。如買方未能按約定遷出戶口，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。13.2寵物處理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的寵物帶走，否則買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。13.3房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，購(gòu)買并繳納房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋戶型圖14.4物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明14.5房屋鑰匙交付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號(hào)碼、住址等。附件三：房屋戶型圖要求：應(yīng)準(zhǔn)確、清晰地反映房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明要求：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買方在接收房屋時(shí)物業(yè)管理費(fèi)的欠費(fèi)情況。附件五：房屋鑰匙交付憑證要求：應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)，證明房屋鑰匙已按約定時(shí)間交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、未能履行合同約定的保修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約：違約行為包括但不限于未能按約定時(shí)間支付房款、未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果買方未能按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)契稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。3.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)個(gè)人所得稅法規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國(guó)