2024年商業(yè)用途冷庫長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用途冷庫長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：詳細(xì)描述冷庫的規(guī)格、面積、位置等。1.2租賃期限：租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。第二條租金及支付方式2.1租金：每年租金金額。2.2支付方式：租金按月支付，每月支付金額。第三條租賃用途3.1承租人租賃冷庫的使用目的：商業(yè)用途的具體描述。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)冷庫的正常維修與保養(yǎng)。4.2承租人負(fù)責(zé)合理使用冷庫，不得進(jìn)行任何損壞。第五條保險(xiǎn)5.1承租人必須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障冷庫及內(nèi)部物品的安全。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。第七條終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同雙方出租人：（甲方）承租人：（乙方）第十四條簽字蓋章14.1甲方代表：（簽字）14.2乙方代表：（簽字）14.3見證人：（簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：本合同所述的冷庫位于____________，其規(guī)格為____________，面積為____________平方米，共計(jì)__________個(gè)冷凍單元，每個(gè)單元溫度控制范圍為__________攝氏度。冷庫設(shè)施包括但不限于__________、__________、__________等。1.2租賃期限：本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方當(dāng)時(shí)提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條租金及支付方式2.1租金：租賃期間，乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，每年租金金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________元整）。租金每半年支付一次，每半年支付金額為當(dāng)年租金的__________%，支付日期為每半年初的________日。2.2支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途3.1承租人（乙方）租賃冷庫的使用目的為：____________。乙方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的物品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存放任何違法物品。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人（甲方）負(fù)責(zé)冷庫的正常維修與保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的________小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。4.2承租人（乙方）負(fù)責(zé)合理使用冷庫，不得進(jìn)行任何損壞。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1承租人（乙方）必須購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障冷庫及內(nèi)部物品的安全。保險(xiǎn)受益人為甲方（出租人）。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。第六條轉(zhuǎn)租6.1承租人（乙方）不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條終止租賃7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃，需提前________個(gè)月書面通知對(duì)方。如甲方違約提前終止租賃，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的________%。7.2租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將冷庫及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定提供冷庫或設(shè)施損壞未及時(shí)維修，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的________%。8.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照逾期金額的________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因合同執(zhí)行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同簽訂日期本合同于________年________月________日雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同雙方出租人：（甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人：（乙方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條簽字蓋章14.1甲方代表：（簽字）14.2乙方代表：（簽字）14.3見證人：（簽字）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第三方介入，特指在甲乙雙方租賃過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、法律訴訟代理人等。第三方介入后的修正條款如下：第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要額外服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確介入的第三方。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方：負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供平臺(tái)和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.2維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3保險(xiǎn)提供商：負(fù)責(zé)為冷庫及內(nèi)部物品提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障安全。2.4法律訴訟代理人：在發(fā)生法律爭(zhēng)議時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行訴訟活動(dòng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的行為，應(yīng)以不損害甲乙雙方合法權(quán)益為原則。3.2第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。4.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第五條第三方介入的變更5.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2變更第三方后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的第三方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入終止后，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：冷庫設(shè)施清單詳細(xì)列出冷庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式等詳細(xì)信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄冷庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用等。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整等補(bǔ)充事項(xiàng)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、法律訴訟代理人等第三方的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供冷庫或設(shè)施損壞未及時(shí)維修。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，需支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方違約，需支付滯納金，滯納金按照逾期金額的5%計(jì)算。3.乙方轉(zhuǎn)租冷庫，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供冷庫，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬元，甲方違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供冷庫設(shè)施并出租給乙方的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃冷庫并支付租金的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、法律訴訟代理人等。4.違約金：指一方違反合同約定，需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需支付的一種逾期費(fèi)用。6.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。7.保險(xiǎn)提供商：指為冷