商業(yè)演出活動房租賃合同

商業(yè)演出活動房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有商業(yè)演出活動房出租權(quán)，乙方需租賃甲方商業(yè)演出活動房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的商業(yè)演出活動房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方商業(yè)演出活動房用于__________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。甲方在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，且房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。5.3甲方應(yīng)按約定時間交付房屋給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方一個月租金的__________%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有商業(yè)演出活動房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件。3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料。4.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻。5.租賃房屋的附屬設(shè)施清單。6.甲方和乙方簽訂的租賃合同副本。7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或修正案。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋給乙方使用，屬于違約行為。2.甲方未按約定維護、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，導致房屋及設(shè)施損壞，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。5.任何一方未履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)演出活動房合法產(chǎn)權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商業(yè)演出活動房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預先支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋及設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保房屋及設(shè)施的安全。維修費用由甲方承擔。4.乙方改變租賃房屋用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原用途，并要求乙方支付違約金。5.遇到其他問題：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)演