農(nóng)村二手房交易合同簡(jiǎn)明版

農(nóng)村二手房交易合同簡(jiǎn)明版合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________乙方（買方）：1.姓名（名稱）：________________2.性別：________________3.身份證號(hào)碼：________________4.地址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________4.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________5.該房屋的規(guī)劃用途：________________6.房屋目前使用狀況：________________二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為：________________。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的資料真實(shí)、合法、有效。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、開裂、電線老化等。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋維修至符合交付條件。3.交付后，房屋的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.因變更或解除本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更或解除的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.付款憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.維修清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中提供的資料不真實(shí)、不合法、無效。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按約定使用、維護(hù)房屋。5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用于證明公民身份的有效證件。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)戶口簿，用于記錄公民家庭成員及戶籍事項(xiàng)的簿冊(cè)。4.婚姻狀況證明：指用以證明當(dāng)事人婚姻狀況的文件，如結(jié)婚證、離婚證等。5.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的書面協(xié)議。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋維修至符合交付條件，逾期未維修或維修不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不