2024年地役權(quán)設(shè)立合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地役權(quán)設(shè)立合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1地役權(quán)1.2設(shè)立1.3合同雙方第二條地役權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1地役權(quán)的范圍2.2地役權(quán)的內(nèi)容第三條設(shè)立地役權(quán)的依據(jù)3.1法律依據(jù)3.2合同依據(jù)第四條設(shè)立地役權(quán)的方式與程序4.1雙方協(xié)商4.2政府審批4.3登記備案第五條地役權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.1簽訂合同之日起5.2政府審批通過之日起第六條地役權(quán)的期限6.1起始時(shí)間6.2終止時(shí)間第七條地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3繼承規(guī)定第八條地役權(quán)的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條地役權(quán)的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任第十條地役權(quán)糾紛的解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4解除條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行義務(wù)12.2監(jiān)督方式第十三條違約責(zé)任與賠償13.1違約行為13.2賠償方式第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律結(jié)束語：第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1地役權(quán)1.2設(shè)立地役權(quán)的設(shè)立，是指供役方與需役方根據(jù)本合同的約定，通過政府審批并登記備案，使地役權(quán)產(chǎn)生的法律行為。1.3合同雙方本合同的雙方為：供役方和需役方，雙方依據(jù)本合同的約定，共同設(shè)立地役權(quán)。第二條地役權(quán)的范圍與內(nèi)容2.1地役權(quán)的范圍地役權(quán)的范圍包括供役方在其土地上設(shè)定的對(duì)需役方土地的限制性要求，以及需役方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)。2.2地役權(quán)的內(nèi)容地役權(quán)的內(nèi)容包括供役方在需役方土地上享有的通行、排水、日照、通風(fēng)等利益，以及需役方應(yīng)遵守的使用限制和維護(hù)責(zé)任。第三條設(shè)立地役權(quán)的依據(jù)3.1法律依據(jù)本合同的設(shè)立依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2合同依據(jù)本合同的設(shè)立依據(jù)雙方協(xié)商一致達(dá)成的協(xié)議，以及本合同的條款。第四條設(shè)立地役權(quán)的方式與程序4.1雙方協(xié)商本合同的設(shè)立，由供役方與需役方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2政府審批雙方將協(xié)商一致的地役權(quán)設(shè)立方案，提交政府部門進(jìn)行審批。4.3登記備案地役權(quán)設(shè)立方案經(jīng)政府審批通過后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，到土地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記備案。第五條地役權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.1簽訂合同之日起本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，地役權(quán)自政府審批通過并登記備案之日起設(shè)立。5.2政府審批通過之日起地役權(quán)設(shè)立的具體時(shí)間，以政府審批通過之日起計(jì)算。第六條地役權(quán)的期限6.1起始時(shí)間地役權(quán)的起始時(shí)間為政府審批通過之日起。6.2終止時(shí)間地役權(quán)的終止時(shí)間，按照本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得對(duì)方的書面同意；（2）依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）獲得政府審批。7.2轉(zhuǎn)讓程序地役權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序，按照雙方協(xié)商一致的意見，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3繼承規(guī)定地役權(quán)可以依法繼承。在地役權(quán)期限內(nèi)，供役方或需役方因繼承原因發(fā)生權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的，繼承人自動(dòng)成為新的地役權(quán)人，享有和履行地役權(quán)。第八條地役權(quán)的使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定供役方在行使地役權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害需役方的合法權(quán)益。8.2維護(hù)責(zé)任第九條地役權(quán)糾紛的解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因地役權(quán)引起的任何糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方都可以按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自政府審批通過并登記備案之日起設(shè)立地役權(quán)。10.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間，以政府審批通過并登記備案之日起計(jì)算。10.3變更條件合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。10.4解除條件合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理解除手續(xù)。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督方式雙方可以通過定期檢查、第三方評(píng)估等方式，監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)的情況。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。第十三條爭(zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式，按照雙方約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條附則14.1附件本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的語言本合同的正式文本為中文，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方可以是中介方、政府審批機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：政府審批、中介服務(wù)、爭(zhēng)議仲裁、法律訴訟等。第二條第三方介入的程序與條件2.1政府審批本合同約定的地役權(quán)設(shè)立，需經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)審批。審批機(jī)關(guān)的決定是第三方介入的一種形式。2.2中介服務(wù)如甲乙方選擇中介服務(wù)，中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成地役權(quán)的設(shè)立。2.3爭(zhēng)議解決如甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院作為第三方介入，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法行使職責(zé)，公正、公平地處理涉及甲乙方的爭(zhēng)議或事務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的敏感信息。3.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。第四條第三方介入的結(jié)果4.1審批結(jié)果政府審批機(jī)關(guān)對(duì)地役權(quán)設(shè)立申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批結(jié)果具有法律效力。4.2仲裁結(jié)果仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。4.3判決結(jié)果法院對(duì)甲乙方的爭(zhēng)議進(jìn)行判決，判決結(jié)果具有法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.2賠償責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2職責(zé)劃分第三方根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，不得干涉甲乙方的其他事務(wù)。6.3信息劃分甲乙方與第三方之間的交流，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。7.2終止程序第三方介入的終止程序，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。7.3終止后果第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的違約處理8.1違約行為第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。8.2違約處理違約處理按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。8.3違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利與義務(wù)。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其權(quán)利與義務(wù)。第十條附件本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地役權(quán)設(shè)立申請(qǐng)材料附件二：政府審批機(jī)關(guān)要求的其他文件附件三：中介服務(wù)合同附件四：仲裁協(xié)議附件五：訴訟起訴狀附件一：地役權(quán)設(shè)立申請(qǐng)材料本附件包括地役權(quán)設(shè)立所需的所有申請(qǐng)材料，如土地使用權(quán)證、身份證明、合同草稿等。甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)材料的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：政府審批機(jī)關(guān)要求的其他文件本附件包括政府審批機(jī)關(guān)根據(jù)具體情況可能要求提供的其他文件。甲乙方應(yīng)按照政府審批機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)文件。附件三：中介服務(wù)合同本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。附件四：仲裁協(xié)議本附件為甲乙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件五：訴訟起訴狀本附件為甲乙方在訴訟過程中提交的起訴狀，明確甲乙方的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按合同約定履行職責(zé)；3.一方遲延履行或者不履行合同義務(wù)；4.一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所遭受的損失；3.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.地役權(quán)：指本合同一方為實(shí)現(xiàn)自己土地的特定利益，在他方土地上設(shè)定的權(quán)利。2.設(shè)立：指供役方與需役方根據(jù)本合同的約定，通過政府審批并登記備案，使地役權(quán)產(chǎn)