房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述1.2租賃代理職責(zé)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)費(fèi)用4.2承租人承擔(dān)費(fèi)用5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.使用和愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)規(guī)定8.提前解約8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.2訪客規(guī)定12.附件12.1房屋清單12.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃代理1.1房屋描述1.1.1房屋地址：【房屋具體地址】1.1.2房屋面積：【房屋實(shí)際面積】平方米1.1.3房屋用途：本房屋僅為住宅用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。1.2租賃代理職責(zé)1.2.1出租人委托租賃代理負(fù)責(zé)房屋的出租、管理及維護(hù)工作。1.2.3租賃代理應(yīng)協(xié)助承租人辦理入住和退房手續(xù)，并負(fù)責(zé)收取租金和其他費(fèi)用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：至【租賃結(jié)束日期】止。2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)及條款，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月【租金金額】元。3.2租金支付時(shí)間：租金應(yīng)于每月的【支付日期】前支付完畢。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)費(fèi)用4.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。4.1.2房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。4.2承租人承擔(dān)費(fèi)用4.2.1承租人在租賃期間使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。4.2.2承租人應(yīng)按照租賃代理的要求支付租賃代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月【服務(wù)費(fèi)金額】元。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.2承租人在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。6.2.2承租人如需要購買房屋保險(xiǎn)，可與出租人協(xié)商一致后進(jìn)行購買。8.提前解約8.1提前解約條件8.1.1雙方同意提前解約，需簽訂書面協(xié)議。8.1.2提前解約需至少提前【提前通知期限】天通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限8.2.1出租人提前解約通知期限為【通知期限】天。8.2.2承租人提前解約通知期限為【通知期限】天。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.2.1任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.其他條款11.1寵物規(guī)定11.1.1承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客規(guī)定11.2.1承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。11.2.2承租人應(yīng)提前通知出租人或租賃代理有關(guān)訪客的信息。12.附件12.1房屋清單12.1.1附件中列明房屋內(nèi)主要設(shè)施和家具，作為合同的一部分。12.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件中詳細(xì)列出租賃代理的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)等。13.簽字頁13.1出租人簽字13.1.1出租人簽字：_____________________13.2承租人簽字13.2.1承租人簽字：_____________________14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：【合同簽訂日期】14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：【合同生效日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等。2.電器：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。3.設(shè)施：燈具、潔具、爐灶、煙機(jī)等。附件二：租賃代理費(fèi)用明細(xì)1.管理費(fèi)：每月固定金額，用于房屋的日常管理和維護(hù)。2.維修費(fèi)：用于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.服務(wù)費(fèi)：承租人支付給租賃代理的服務(wù)費(fèi)用，用于租賃代理提供的一系列服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。1.2未能按時(shí)支付租金或未能履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。2.2未征得出租人同意擅自飼養(yǎng)寵物，或未遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。2.3未遵守房屋訪客管理制度，未按時(shí)通知出租人或租賃代理有關(guān)訪客的信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：示例一：出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。示例二：承租人未按時(shí)支付租金，出租人可按合同約定收取滯納金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠繳租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃代理：指受出租人委托，負(fù)責(zé)房屋租賃、管理和維護(hù)的一方。4.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約責(zé)任：一方未履行合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、