2024解除房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每逾期一日收取乙方應(yīng)付租金的_______%作為逾期遷離違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)遷離該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。否則，甲方有權(quán)采取必要措施要求乙方遷離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租金支付逾期問題。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.房屋損壞及維修問題。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。4.提前解除合同問題。解決辦法：如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。雙方應(yīng)充分溝通，確保提前解除合同的合理性和合法性。5.逾期遷離問題。解決辦法：乙方逾期遷離房屋，甲方有權(quán)按合同約定收取逾期遷離違約金。乙方應(yīng)及時(shí)遷離房屋，以免產(chǎn)生額外費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的處分權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。8.逾期遷離違約金：指逾期遷離房屋的一方應(yīng)支付給對方的違約金。9.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。10.使用不當(dāng)：指承租方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施過程中，未按約定或正常方式使用，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.用于短期租賃或長期租賃。4.適用于各種住宅小區(qū)、公寓、商用房屋等租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需規(guī)定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。2.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明房屋維修的責(zé)任歸屬、維修范圍、維修費(fèi)用等。3.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠等相關(guān)事宜。5.違約責(zé)任條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列